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《河南省物業(yè)管理條例》實施

2018-01-04 09:40 來源:駐馬店網(wǎng) 責任編輯:fl
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摘要: □周刊記者 胡江濤 侯岱君《河南省物業(yè)管理條例》(以下簡稱《條例》)于2018年1月1日起正式實施。這為我省物業(yè)管理確立了依據(jù)和準則。記者對比新老《條例》發(fā)現(xiàn),新

 □周刊記者  胡江濤     侯岱君

《河南省物業(yè)管理條例》(以下簡稱《條例》)于201811日起正式實施。這為我省物業(yè)管理確立了依據(jù)和準則。

記者對比新老《條例》發(fā)現(xiàn),新《條例》亮點多多。新《條例》對物業(yè)服務的收費標準、流程進行了規(guī)范,同時要求物業(yè)公司在服務過程中必須及時、全面地進行公示。業(yè)主可以通過監(jiān)督機制對物業(yè)服務進行監(jiān)督。

在業(yè)主監(jiān)督物業(yè)方面,《條例》細致地闡明了業(yè)主委員會和業(yè)主大會的成立和運行程序。從此,我省居民小區(qū)的業(yè)主委員會和業(yè)主大會,其成員身份、權(quán)力和義務有了法律上的保障,其運作、管理也得到了規(guī)范。

在專項維修基金這一熱點問題方面,《條例》也有規(guī)定:專項維修資金的使用,經(jīng)業(yè)主大會依法決定,可以根據(jù)維修范圍以單元(棟)為單位進行表決,也可以采取異議表決,即持不同意見的業(yè)主專有部分占建筑物總面積三分之一以下且占總?cè)藬?shù)三分之一以下的,視為表決通過。

另外,記者注意到,《條例》對一些日常居住過程中的“小”問題,如電梯、停車位等也進行了規(guī)定。如果物業(yè)無法及時維修、保養(yǎng)電梯或在停車位上“玩貓膩”,都將承擔相應責任。而業(yè)主委員會可以向物業(yè)施加壓力,督促物業(yè)整改。

“小區(qū)是我家,和諧靠大家。”維護小區(qū)的良好居住環(huán)境不僅要靠物業(yè),業(yè)主也有責任。比如在養(yǎng)犬問題上,《條例》規(guī)定,在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非法飼養(yǎng)烈性犬、大型犬的業(yè)主,不僅會被沒收犬只,還會被處以5000元以上一萬元以下罰款。

據(jù)了解,該《條例》在體量上是我省字數(shù)最多的法規(guī),這從側(cè)面反映了政府部門對物業(yè)管理這一重要民生問題的重視。記者建議廣大業(yè)主多了解這一和我們?nèi)粘I钕⑾⑾嚓P(guān)的法規(guī)。

 

責任編輯:fl

(原標題:駐馬店網(wǎng))

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