雄安新區(qū)將房租納入房價(jià)調(diào)控范圍
摘要:漫畫/趙春青 近日,雄安新區(qū)管委會對外發(fā)布,采取六項(xiàng)措施強(qiáng)化房屋租賃服務(wù)與監(jiān)管,將房租調(diào)控納入調(diào)控范圍。目前,雄安新區(qū)房屋租賃市場理性平穩(wěn),管理逐步規(guī)范,安新縣
漫畫/趙春青
近日,雄安新區(qū)管委會對外發(fā)布,采取六項(xiàng)措施強(qiáng)化房屋租賃服務(wù)與監(jiān)管,將房租調(diào)控納入調(diào)控范圍。目前,雄安新區(qū)房屋租賃市場理性平穩(wěn),管理逐步規(guī)范,安新縣、雄縣市場持續(xù)平穩(wěn);容城縣市場總體平穩(wěn),黃金地段價(jià)格更趨于理性,租賃價(jià)格未出現(xiàn)大的異常波動(dòng),且穩(wěn)中有降。
根據(jù)“雄安發(fā)布”披露的數(shù)據(jù),截至目前,雄安新區(qū)已經(jīng)清查出租房屋9378處,其中4月1日以后新出租的1157處。通過對這部分房屋租賃價(jià)格分析,雄縣、安新縣759家新出租的房屋中,除個(gè)別以外,總體價(jià)格較去年出現(xiàn)小幅上漲,商業(yè)類房屋租金上漲平均在10%至20%,住宅類房屋租金漲幅在20%至30%。
其中,容城縣出現(xiàn)房屋租賃價(jià)格普遍上漲。4月1日后出租的398處房屋,房租同比普遍提高了2至4倍。其中商業(yè)類房屋租賃價(jià)格上漲2至3倍,住宅類房屋租賃價(jià)格上漲2至4倍。據(jù)了解,上漲的主要原因是,占租賃量16.3%的65家大型企業(yè)進(jìn)駐容城,其租金整體高于市場價(jià),上漲1.36至9.32倍,平均漲幅3.84倍,直接拉動(dòng)了房屋租賃價(jià)格的上漲。
此外,雄安新區(qū)還采取6項(xiàng)措施強(qiáng)化房屋租賃服務(wù)與監(jiān)管,包括嚴(yán)厲打擊惡意炒作行為,穩(wěn)控租賃價(jià)格,促進(jìn)新區(qū)有序發(fā)展;挖掘現(xiàn)有房源供應(yīng)潛力,加強(qiáng)對現(xiàn)有存量房屋進(jìn)行調(diào)查摸底;搭建“房屋租賃信息政府服務(wù)平臺”,指導(dǎo)三縣組建房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)房源、客源信息平臺,方便出租人出租住房和承租人及時(shí)找到適租房源;建立租賃市場管理聯(lián)動(dòng)機(jī)制,加強(qiáng)部門之間的溝通協(xié)調(diào)和信息共享,形成監(jiān)管合力;增加房屋租賃市場供給;加強(qiáng)對租賃市場的日常動(dòng)態(tài)監(jiān)管。
“對于雄安新區(qū)來說,近期各類企業(yè)進(jìn)入的數(shù)量相對多,也導(dǎo)致了很多產(chǎn)業(yè)工人進(jìn)入的節(jié)奏加快,這都會帶來租賃需求的上升。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說,從穩(wěn)定市場的角度看,明確提到了打擊惡意炒作行為,具有較為積極作用,這也為后續(xù)雄安新區(qū)的租賃發(fā)展提供了更好的外部環(huán)境。而搭建房屋租賃信息政府服務(wù)平臺等做法,也充分體現(xiàn)了當(dāng)前政府積極的管控導(dǎo)向,對于后續(xù)引導(dǎo)租賃市場發(fā)展等有較好作用。(記者 曹政)
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(原標(biāo)題:北京日報(bào))
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