統(tǒng)計(jì)局:1-5月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增8.8%
摘要: 新華網(wǎng)北京6月14日電 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì),通報(bào)5月國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。數(shù)據(jù)顯示,2017年1-5月份,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資37595億元,同比名義增長(zhǎng)8.8%,增速比1-4月
新華網(wǎng)北京6月14日電 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì),通報(bào)5月國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。數(shù)據(jù)顯示,2017年1-5月份,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資37595億元,同比名義增長(zhǎng)8.8%,增速比1-4月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅投資25423億元,增長(zhǎng)10.0%,增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為67.6%。1-5月份,商品房銷售面積54820萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)14.3%,增速比1-4月份回落1.4個(gè)百分點(diǎn)。
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
2017 年 1-5 月份,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 37595 億元,同比名義增長(zhǎng) 8.8% ,增速比 1-4 月份回落 0.5 個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅投資 25423 億元,增長(zhǎng) 10.0% ,增速回落 0.6 個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為 67.6% 。
1-5 月份,東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 20659 億元,同比增長(zhǎng) 8.4% ,增速比 1-4 月份回落 0.3 個(gè)百分點(diǎn);中部地區(qū)投資 7853 億元,增長(zhǎng) 16.9% ,增速提高 0.1 個(gè)百分點(diǎn);西部地區(qū)投資 7918 億元,增長(zhǎng) 7.0% ,增速回落 0.7 個(gè)百分點(diǎn);東北地區(qū)投資 1166 億元,下降 16.1% ,降幅擴(kuò)大 2.4 個(gè)百分點(diǎn)。
1-5 月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積 671438 萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng) 3.1% ,增速與 1-4 月份持平。其中,住宅施工面積 458116 萬(wàn)平方米,增長(zhǎng) 2.6% 。房屋新開(kāi)工面積 65179 萬(wàn)平方米,增長(zhǎng) 9.5% ,增速回落 1.6 個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅新開(kāi)工面積 46903 萬(wàn)平方米,增長(zhǎng) 15.1% 。房屋竣工面積 33911 萬(wàn)平方米,增長(zhǎng) 5.9% ,增速回落 4.7 個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅竣工面積 24232 萬(wàn)平方米,增長(zhǎng) 3.4% 。
1-5 月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積 7580 萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng) 5.3% ,增速比 1-4 月份回落 2.8 個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款 3036 億元,增長(zhǎng) 32.3% ,增速回落 1.9 個(gè)百分點(diǎn)。
二、商品房銷售和待售情況
1-5 月份,商品房銷售面積 54820 萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng) 14.3% ,增速比 1-4 月份回落 1.4 個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷售面積增長(zhǎng) 11.9% ,辦公樓銷售面積增長(zhǎng) 38.3% ,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng) 29.6% 。商品房銷售額 43632 億元,增長(zhǎng) 18.6% ,增速回落 1.5 個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷售額增長(zhǎng) 15.3% ,辦公樓銷售額增長(zhǎng) 37.4% ,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng) 39.0% 。
1-5 月份,東部地區(qū)商品房銷售面積 25046 萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng) 8.9% ,增速比 1-4 月份回落 0.4 個(gè)百分點(diǎn);銷售額 26033 億元,增長(zhǎng) 11.5% ,增速回落 1.2 個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積 13590 萬(wàn)平方米,增長(zhǎng) 17.7% ,增速回落 1.2 個(gè)百分點(diǎn);銷售額 8065 億元,增長(zhǎng) 26.9% ,增速回落 1.6 個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積 13845 萬(wàn)平方米,增長(zhǎng) 21.0% ,增速回落 4.1 個(gè)百分點(diǎn);銷售額 8057 億元,增長(zhǎng) 36.7% ,增速回落 4.1 個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積 2340 萬(wàn)平方米,增長(zhǎng) 18.8% ,增速回落 0.8 個(gè)百分點(diǎn);銷售額 1476 億元,增長(zhǎng) 25.5% ,增速提高 1.4 個(gè)百分點(diǎn)。
5 月末,商品房待售面積 66018 萬(wàn)平方米,比 4 月末減少 1452 萬(wàn)平方米。其中,住宅待售面積減少 1307 萬(wàn)平方米,辦公樓待售面積減少 51 萬(wàn)平方米,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少 88 萬(wàn)平方米。
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況
1-5 月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金 58989 億元,同比增長(zhǎng) 9.9% ,增速比 1-4 月份回落 1.5 個(gè)百分點(diǎn)。其中,國(guó)內(nèi)貸款 10497 億元,增長(zhǎng) 17.3% ;利用外資 90 億元,增長(zhǎng) 115.1% ;自籌資金 18008 億元,下降 3.4% ;其他資金 30394 億元,增長(zhǎng) 16.7% 。在其他資金中,定金及預(yù)收款 17849 億元,增長(zhǎng) 20.3% ;個(gè)人按揭貸款 9600 億元,增長(zhǎng) 8.6% 。
四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
5月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”)為 101.18 ,比 4 月份回落 0.05 點(diǎn)。
表 1 2017 年 1-5 月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售情況 |
||
指標(biāo) |
絕對(duì)量 |
同比增長(zhǎng)( % ) |
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資(億元) |
37595 |
8.8 |
其中:住宅 |
25423 |
10.0 |
辦公樓 |
2371 |
5.1 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 |
5678 |
5.9 |
房屋施工面積(萬(wàn)平方米) |
671438 |
3.1 |
其中:住宅 |
458116 |
2.6 |
辦公樓 |
32016 |
3.8 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 |
93277 |
2.9 |
房屋新開(kāi)工面積(萬(wàn)平方米) |
65179 |
9.5 |
其中:住宅 |
46903 |
15.1 |
辦公樓 |
2272 |
-6.9 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 |
7667 |
-6.4 |
房屋竣工面積(萬(wàn)平方米) |
33911 |
5.9 |
其中:住宅 |
24232 |
3.4 |
辦公樓 |
1288 |
22.4 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 |
4318 |
13.1 |
土地購(gòu)置面積(萬(wàn)平方米) |
7580 |
5.3 |
土地成交價(jià)款(億元) |
3036 |
32.3 |
商品房銷售面積(萬(wàn)平方米) |
54820 |
14.3 |
其中:住宅 |
47957 |
11.9 |
辦公樓 |
1476 |
38.3 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 |
3573 |
29.6 |
商品房銷售額(億元) |
43632 |
18.6 |
其中:住宅 |
36656 |
15.3 |
辦公樓 |
2119 |
37.4 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 |
3883 |
39.0 |
商品房待售面積(萬(wàn)平方米) |
66018 |
-8.5 |
其中:住宅 |
36475 |
-17.8 |
辦公樓 |
3706 |
7.7 |
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 |
15921 |
4.6 |
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金(億元) |
58989 |
9.9 |
其中:國(guó)內(nèi)貸款 |
10497 |
17.3 |
利用外資 |
90 |
115.1 |
自籌資金 |
18008 |
-3.4 |
其他資金 |
30394 |
16.7 |
其中:定金及預(yù)收款 |
17849 |
20.3 |
個(gè)人按揭貸款 |
9600 |
8.6 |
表 2 2017 年 1-5 月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況 |
||||
地 區(qū) |
投資額 (億元)
|
|
同比增長(zhǎng) ( %)
|
|
住宅 |
住宅 |
|||
全國(guó)總計(jì) |
37595 |
25423 |
8.8 |
10.0 |
東部地區(qū) |
20659 |
14023 |
8.4 |
10.0 |
中部地區(qū) |
7853 |
5473 |
16.9 |
16.2 |
西部地區(qū) |
7918 |
5097 |
7.0 |
9.3 |
東北地區(qū) |
1166 |
830 |
-16.1 |
-16.7 |
附注
1.指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年完成投資:指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開(kāi)發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售面積:指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確認(rèn)的建筑面積)。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售額:指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款(即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確認(rèn)的合同總價(jià))。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑,也是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房待售面積:指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中,尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積,但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金:指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各種貨幣資金及來(lái)源渠道。具體細(xì)分為國(guó)內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
房屋施工面積:指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開(kāi)工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。
房屋新開(kāi)工面積:指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)新開(kāi)工建設(shè)的房屋面積,以單位工程為核算對(duì)象。不包括在上期開(kāi)工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積。房屋的開(kāi)工以房屋正式開(kāi)始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準(zhǔn)。房屋新開(kāi)工面積指整棟房屋的全部建筑面積,不能分割計(jì)算。
房屋竣工面積:指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工,達(dá)到住人和使用條件,經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。
土地購(gòu)置面積:指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)通過(guò)各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積。
土地成交價(jià)款:指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地使用權(quán)交易活動(dòng)的最終金額。在土地一級(jí)市場(chǎng),是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價(jià)格和出讓價(jià);在土地二級(jí)市場(chǎng)是指土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等最后確定的合同價(jià)格。土地成交價(jià)款與土地購(gòu)置面積同口徑,可以計(jì)算土地的平均購(gòu)置價(jià)格。
2.統(tǒng)計(jì)范圍
全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。
3.調(diào)查方式
按月( 1月份除外)進(jìn)行全面調(diào)查。
4.全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)簡(jiǎn)要說(shuō)明
全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”)遵循經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)的理論,以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù),運(yùn)用時(shí)間序列、多元統(tǒng)計(jì)、計(jì)量經(jīng)濟(jì)分析方法,以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資為基準(zhǔn)指標(biāo),選取了房地產(chǎn)投資、資金、面積、銷售有關(guān)指標(biāo),剔除季節(jié)因素的影響,包含了隨機(jī)因素,采用增長(zhǎng)率循環(huán)方法編制而成,每月根據(jù)新加入的數(shù)據(jù)對(duì)歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行修訂。國(guó)房景氣指數(shù)選擇 2012年為基年,將其增長(zhǎng)水平定為 100。通常情況下,國(guó)房景氣指數(shù) 100點(diǎn)是最合適的景氣水平, 95至 105點(diǎn)之間為適度景氣水平, 95以下為較低景氣水平, 105以上為偏高景氣水平。
5.東、中、西部和東北地區(qū)劃分
東部地區(qū)包括北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南 10個(gè)省(市);中部地區(qū)包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南 6個(gè)??;西部地區(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆 12個(gè)省(市、自治區(qū));東北地區(qū)包括遼寧、吉林、黑龍江 3個(gè)省。
責(zé)任編輯:yjh
(原標(biāo)題:新華網(wǎng))
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