打著“低傭金”牌的互聯(lián)網(wǎng)中介平臺正在試圖觸碰傳統(tǒng)線下中介行業(yè)的奶酪。昨日，新興的互聯(lián)網(wǎng)中介公司愛屋及屋宣布進(jìn)入二手房買賣業(yè)務(wù)，其打出的口號是“傭金只收1%”。相比北京二手房市場2.7%的傭金，該公司1%的傭金確實(shí)具有吸引力，但是有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為在更加注重線下交易的二手房買賣環(huán)節(jié)，低傭金不能起到?jīng)Q定性作用，服務(wù)和房源才將是中介行業(yè)競爭的焦點(diǎn)。

　　沒有門店，沒有招牌，只有一個網(wǎng)絡(luò)平臺和若干個線上活躍的中介人員，這是當(dāng)下正在興起的互聯(lián)網(wǎng)中介公司的標(biāo)配，除了上述特點(diǎn)外，他們另一個鮮明的標(biāo)志就是“價錢便宜”，租房傭金免費(fèi)，二手房傭金只收取1%，而在北京市場鏈家、我愛我家等機(jī)構(gòu)的二手房買賣傭金比例為2.7%。

　　實(shí)際上，低傭金比例并非愛屋及屋首創(chuàng)，搜房網(wǎng)今年初也在其PC端和App推出了二手房買賣交易服務(wù)，并把傭金直接降到了0.5%。“存量房市場被業(yè)內(nèi)看做是比新房市場更具潛力的蛋糕，互聯(lián)網(wǎng)中介平臺或者房地產(chǎn)電商紛紛涉足于此，就是想要提前布局，而互聯(lián)網(wǎng)最大的特點(diǎn)就是低價甚至免費(fèi)，他們把傳統(tǒng)中介的門店租賃費(fèi)用到了減少傭金上，低傭金對于購房人而言具有很大的吸引力。”北京某中介企業(yè)不愿具名的人士稱。

　　不過，也有聲音認(rèn)為，在現(xiàn)階段二手房市場購房者最大的痛點(diǎn)不是傭金，而是房源與服務(wù)，互聯(lián)網(wǎng)充斥虛假房源信息的詬病是這些新興平臺需要面對的難題，而線下實(shí)體門店對于房源的掌握量也是新興互聯(lián)網(wǎng)平臺在短期內(nèi)無法趕超的。

　　北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，目前二手房交易的買賣稅費(fèi)與中介費(fèi)用幾乎都是由買方負(fù)擔(dān)，由此可以看出二手房基本處于賣方市場格局。根據(jù)北京中原地產(chǎn)的調(diào)研，二手房業(yè)主更多集中在“60后”、“70后”，這類人群使用互聯(lián)網(wǎng)的頻率并不高，這也制約了互聯(lián)網(wǎng)中介平臺房源的數(shù)量，由此他判斷，中介行業(yè)的競爭終究是房源的競爭，低傭金并不能成為互聯(lián)網(wǎng)平臺獲勝的法寶。（記者 錢瑜 阿茹汗）