漲工資不如降房?jī)r(jià)

□      胡江濤

近日，網(wǎng)上瘋傳的公務(wù)員漲工資信息，成為很多市民在街頭巷尾議論的話(huà)題之一。

2015年剛開(kāi)始就收到漲工資的消息是件好事，可此時(shí)，有不少人想起了與工資關(guān)系密切的房?jī)r(jià)。2015年，我市房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

一市民的10年購(gòu)房夢(mèng)

“10年前我買(mǎi)不起房，10年后我還是買(mǎi)不起房。”和朋友在一起談到房子時(shí)，市民王蒙有點(diǎn)抬不起頭。

2005年，市民王蒙中專(zhuān)畢業(yè)后來(lái)到駐馬店工作。當(dāng)時(shí)，他的月收入是1000多元錢(qián)，市區(qū)的房?jī)r(jià)在1300元/平方米左右。以王蒙的收入計(jì)算，他一年的收入在駐馬店市區(qū)能買(mǎi)10平方米的房子。

當(dāng)時(shí)，駐馬店房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭迅猛。很多市民認(rèn)為，房?jī)r(jià)已經(jīng)超出了市民的承受能力，房?jī)r(jià)不會(huì)再漲了。

此時(shí)，有很多市民在觀(guān)望，也有很多人出手。

面對(duì)這種情況，王蒙一直在觀(guān)望。他認(rèn)為，房子也是商品，一旦供過(guò)于求，房?jī)r(jià)自然會(huì)下降。

到了2006年、2007年，房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭仍未停止。

以飛龍小區(qū)為例，2005年該小區(qū)的房子售價(jià)為1500元/平方米。時(shí)至今日，該小區(qū)的房?jī)r(jià)達(dá)到了4000元/平方米，漲了幾倍。

對(duì)于王蒙而言，目前，雖然他的年收入達(dá)到了5萬(wàn)元錢(qián)，比10年前相比翻了幾番，但是10年前的購(gòu)房夢(mèng)想至今沒(méi)有實(shí)現(xiàn)。

在我市，和王蒙有同樣遭遇的不只他一個(gè)人。房?jī)r(jià)連續(xù)上漲多年，投資客因買(mǎi)房而發(fā)財(cái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)，同時(shí)，還有很多人買(mǎi)不起房。

工資漲了，房?jī)r(jià)會(huì)下降嗎

中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)有這樣一篇文章。2012年8月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了7月份70個(gè)大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市僅有9個(gè)，持平的城市有11個(gè)，上漲的城市有50個(gè)。

在居民收入方面，當(dāng)時(shí)的28個(gè)省、市的上半年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入同比增速都在10%以上。

那么，市民的工資上漲后，房?jī)r(jià)會(huì)受到哪些影響呢？

市民高東紅是我市房地產(chǎn)市場(chǎng)知名營(yíng)銷(xiāo)人員，從事房地產(chǎn)行業(yè)近10年。

高東紅分析，以住房為主的房地產(chǎn)業(yè)已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)之一。

近年來(lái)，我市居民收入大幅增加。“工資上漲肯定會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生影響。在國(guó)家多次調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)效果不明顯、物價(jià)上漲過(guò)快的情況下，國(guó)家通過(guò)調(diào)整工資的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)人民安居樂(lè)業(yè)。大家的工資都上漲了，房?jī)r(jià)更不可能下降。”高東紅說(shuō)，但是，房?jī)r(jià)上漲肯定不會(huì)像幾年前那樣瘋狂，只會(huì)小幅上揚(yáng)。

漲工資不如降房?jī)r(jià)

原地“趴”了好幾年的最低工資標(biāo)準(zhǔn)終于有了上漲的跡象。社會(huì)各界議論紛紛，有拍手叫好的，也有表示懷疑的：工資上漲的幅度是否高過(guò)房?jī)r(jià)的漲幅？

現(xiàn)在，擁有一套婚房幾乎成為結(jié)婚的必備條件，而高房?jī)r(jià)止住了很多年輕人結(jié)婚的步伐。

市民王霖在市區(qū)一家事業(yè)單位工作。2013年，王霖和女友結(jié)婚。當(dāng)時(shí)，他買(mǎi)房還差點(diǎn)錢(qián)，想等湊夠了再買(mǎi)，可由于房?jī)r(jià)一直上漲，買(mǎi)房的事一拖再拖。

王霖說(shuō)，如果說(shuō)工資沒(méi)有漲是買(mǎi)不起房的一個(gè)原因，那么飛速上漲的房?jī)r(jià)就是另一個(gè)原因。王霖想不通，這幾年沒(méi)有發(fā)生金融危機(jī)，為什么房?jī)r(jià)還是一個(gè)勁兒地往上漲。王霖感謝政府提高最低工資標(biāo)準(zhǔn)，但他更想說(shuō)的是，提高這一點(diǎn)工資，還不如把房?jī)r(jià)降下來(lái)，讓更多人買(mǎi)得起房子。

“我們應(yīng)該為漲工資感到欣慰，更應(yīng)該為降房?jī)r(jià)而鼓與呼。”王霖說(shuō)。