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巧用“按揭房”小老板也能貸到款

2015-01-09 11:01 來源:人民網(wǎng) 責(zé)任編輯:wq
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摘要:公司急需資金,但手上只有一套按揭房,想要貸款怎么辦?近日,武漢一家文化公司老板致電本報(bào),希望能夠得到專業(yè)人士支招。昨日,本報(bào)記者聯(lián)系多家銀行得知,利用這套按揭房

公司急需資金,但手上只有一套按揭房,想要貸款怎么辦?近日,武漢一家文化公司老板致電本報(bào),希望能夠得到專業(yè)人士支招。昨日,本報(bào)記者聯(lián)系多家銀行得知,利用這套按揭房,企業(yè)也能貸到款。

“公司正在發(fā)展,剛搬了新址。”幾天前,漢陽一家文化創(chuàng)意公司老板李先生來電,講述了自己的融資困惑。他3年前創(chuàng)辦了這家公司,發(fā)展還可以,去年底,公司為擴(kuò)大經(jīng)營,搬了新址,裝修、租金等,消耗了公司的流動(dòng)資金。而隨著人員的增加,公司的開支也在增加,李先生表示,自己急需一筆資金周轉(zhuǎn)。不過,由于公司并沒有可用于抵押的資產(chǎn),連續(xù)找了幾家銀行,李先生都碰了壁。

無奈之下,李先生想到了自己的按揭房。房子買了好多年,雖然貸款還沒有還完,但前幾年房價(jià)上漲溢價(jià)不少,加上首付的資金,李先生希望能夠貸款50萬元左右。

“還是有辦法的。”昨日,記者咨詢了中信、光大等多家銀行信貸人士,他們表示,通過一筆過橋資金,李先生的房產(chǎn)就能盤活。據(jù)介紹,由于李先生的房子是按揭房,已經(jīng)被抵押了,因此首先要解決的是解除抵押,需要李先生籌資將剩余貸款還上。鑒于李先生手頭并沒有這筆資金,銀行人士建議,可以引進(jìn)擔(dān)保機(jī)構(gòu),對(duì)房屋評(píng)估后,申請一筆過橋資金,將剩余貸款還上,然后再將房屋抵押獲取銀行貸款。

“快的話15天即可拿到貸款。”上述銀行人士介紹,過橋資金的成本也不是太高。而也有銀行介紹,如果李先生的房貸是該行辦理的,則他可以直接利用房抵貸業(yè)務(wù),獲得與首付和溢價(jià)金額相當(dāng)?shù)馁J款。

責(zé)任編輯:wq

(原標(biāo)題:人民網(wǎng))

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