年末北京首套房貸利率優(yōu)惠放寬 9折漸成主流
摘要:原標(biāo)題:年末北京首套房貸利率優(yōu)惠放寬 9折漸成主流本應(yīng)在年末收縮的房貸市場(chǎng)一反往年常態(tài),卻在近日顯示出放松跡象。日前,記者走訪北京多家銀行了解到,目前各家銀行的房
本應(yīng)在年末收縮的房貸市場(chǎng)一反往年常態(tài),卻在近日顯示出放松跡象。日前,記者走訪北京多家銀行了解到,目前各家銀行的房貸利率已經(jīng)接近銀行所能承受的價(jià)格底線(xiàn),大部分銀行的房貸利率優(yōu)惠相比于三季度有明顯差別,首套房貸利率九折優(yōu)惠漸漸成為主流。
業(yè)內(nèi)人士表示,商業(yè)銀行首套房貸利率目前大多維持最低九折的優(yōu)惠水平,由于銀行面對(duì)的資金成本整體過(guò)高,因此銀行房貸利率優(yōu)惠不太可能大規(guī)模重返“八五折時(shí)代”。除非央行出臺(tái)新的刺激政策,否則近期再次出現(xiàn)銀行集體下調(diào)房貸利率的可能性微乎其微。
房貸利率優(yōu)惠擴(kuò)大
11月初,記者了解到,五大國(guó)有商業(yè)銀行中,除了工行和建行的首套房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率外,其余各行貸款利率根據(jù)客戶(hù)資質(zhì)的高低均有不同程度的優(yōu)惠,一般情況最低可打九五折。近日,本報(bào)記者再次走訪各大銀行,了解各銀行關(guān)于房貸政策的最新情況。目前,五大行都實(shí)行了房貸利率優(yōu)惠政策,除工行實(shí)行九五折利率優(yōu)惠外,其他行客戶(hù)基本上只要資質(zhì)、征信等沒(méi)問(wèn)題,就可以享受九折優(yōu)惠。
農(nóng)行某支行網(wǎng)點(diǎn)信貸部的一位工作人員告訴記者,“關(guān)于首套房貸利率,我行實(shí)行差別化利率,根據(jù)客戶(hù)資質(zhì)評(píng)估決定折扣的優(yōu)惠,如果系統(tǒng)測(cè)評(píng)情況比較好,一般情況下都可以打九折優(yōu)惠,具體情況需要本人攜帶相關(guān)資料到現(xiàn)場(chǎng)做測(cè)評(píng),每個(gè)人情況不同”。本報(bào)記者對(duì)比發(fā)現(xiàn),上個(gè)月初,該行實(shí)行貸款利率優(yōu)惠最低可以打九五折,一般情況下都可以打九六折至九八折。
中國(guó)銀行和交通銀行的網(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部負(fù)責(zé)人也紛紛表示:“我行首套房貸款利率最低可以實(shí)行九折優(yōu)惠,具體情況也要根據(jù)客戶(hù)的資質(zhì)情況來(lái)確定。”
此前,招行的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,首套房貸利率想要九五折優(yōu)惠,必須交納貸款總額10%-15%的保證金。記者近日了解到,目前招商銀行將貸款利率優(yōu)惠調(diào)整為九折,但必須是金卡客戶(hù),要成為金卡客戶(hù)只需辦理一張日均存款不少于五萬(wàn)元的金卡即可。
當(dāng)被記者問(wèn)及主要根據(jù)什么作為優(yōu)惠折扣的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)時(shí),幾家銀行給出的答案基本一致:“主要看申請(qǐng)人信用記錄、還款能力、資產(chǎn)負(fù)債等綜合情況,通過(guò)電腦系統(tǒng)評(píng)分決定優(yōu)惠程度”。
本報(bào)記者在走訪中還了解到,目前,也有個(gè)別銀行房貸利率可以享受八八折優(yōu)惠,但大多有附加條件。例如,匯豐銀行要求,貸款金額為100萬(wàn)元以上可享受八八折,不過(guò)是從12月份開(kāi)始全國(guó)前800名客戶(hù)才可享受此優(yōu)惠。對(duì)于貸款金額100萬(wàn)元以下的可享受九四折優(yōu)惠。
此前,匯豐銀行某網(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部負(fù)責(zé)人告訴記者,“套房貸金額在200萬(wàn)元以上可以申請(qǐng)九折利率;100萬(wàn)元—200萬(wàn)元可以申請(qǐng)九四折;50萬(wàn)元-100萬(wàn)元可以申請(qǐng)九六折”。
難返“八五折時(shí)代”
監(jiān)管部門(mén)先后于今年5月份和6月份“喊話(huà)”,要求銀行大力支持居民首套住房需求,合理確定首套房貸利率水平。此后,多地銀行放松首套房貸利率。9月30日,中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》,內(nèi)容涉及加大對(duì)保障房金融支持、支持居民合理住房貸款需求、支持房企合理融資需求等多項(xiàng)政策。
記者近日走訪發(fā)現(xiàn),九折利率優(yōu)惠基本上是目前各家銀行的價(jià)格底線(xiàn)。
至于明年年初首套房貸利率將會(huì)如何變化,記者也咨詢(xún)了多家銀行網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部經(jīng)理。他們均表示,這要根據(jù)央行的政策來(lái)執(zhí)行,但目前已經(jīng)是很優(yōu)惠了,再降的空間不大,九折對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)甚至已經(jīng)是賠本賺吆喝。
同時(shí),業(yè)內(nèi)人士也表示,限貸松動(dòng)已是大勢(shì)所趨,由于銀行面對(duì)的資金成本整體過(guò)高,因此銀行房貸利率優(yōu)惠不太可能大規(guī)模重返八五折優(yōu)惠時(shí)代。對(duì)于房貸利率是否仍有下調(diào)空間,某國(guó)有大行的客戶(hù)經(jīng)理告訴記者,“在降息政策影響的背景下,房貸利率的確有向下趨勢(shì),但進(jìn)入年底,一線(xiàn)城市尤其是北京地區(qū)銀行的房貸利率水平已經(jīng)接近銀行所能承受的極限,近期再次出現(xiàn)銀行集體下調(diào)房貸利率的可能性微乎其微。因此,在政策影響熱潮退去后,房貸市場(chǎng)利率將逐步趨于穩(wěn)定。”
責(zé)任編輯:wq
(原標(biāo)題:人民網(wǎng))
查看心情排行你看到此篇文章的感受是:
版權(quán)聲明:
1.凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:駐馬店網(wǎng)”的所有作品,均為本網(wǎng)合法擁有版權(quán)或有權(quán)使用的作品,未經(jīng)本網(wǎng)書(shū)面授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其他方式使用上述作品。已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)使用作品的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,并注明“來(lái)源:駐馬店網(wǎng)”。任何組織、平臺(tái)和個(gè)人,不得侵犯本網(wǎng)應(yīng)有權(quán)益,否則,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),本網(wǎng)將授權(quán)常年法律顧問(wèn)予以追究侵權(quán)者的法律責(zé)任。
駐馬店日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)法律顧問(wèn)單位:上海市匯業(yè)(武漢)律師事務(wù)所
首席法律顧問(wèn):馮程斌律師
2.凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:XXX(非駐馬店網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其他媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如其他個(gè)人、媒體、網(wǎng)站、團(tuán)體從本網(wǎng)下載使用,必須保留本網(wǎng)站注明的“稿件來(lái)源”,并自負(fù)相關(guān)法律責(zé)任,否則本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。
3.如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站上有侵犯您的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的作品,請(qǐng)與我們?nèi)〉寐?lián)系,我們會(huì)及時(shí)修改或刪除。