張大成

       近年來房價(jià)暴漲、資產(chǎn)泡沫泛起，房地產(chǎn)問題已經(jīng)成為政府關(guān)心、社會(huì)關(guān)注的重大問題。為此，國家先后出臺(tái)了一系列平抑房價(jià)的政策措施，這些政策措施的效果逐步顯現(xiàn)。新聞媒體作為黨和人民的喉舌，要切實(shí)擔(dān)負(fù)起自己應(yīng)有的責(zé)任，積極發(fā)揮引導(dǎo)輿論的作用，扎實(shí)做好新形勢下的房地產(chǎn)報(bào)道。

       一、大力宣傳有關(guān)政策。當(dāng)前，房地產(chǎn)問題不僅是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問題，還是一個(gè)政治問題。要充分認(rèn)識(shí)到，當(dāng)前的房地產(chǎn)報(bào)道關(guān)系黨和國家工作的全局，關(guān)系改革和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的大局，關(guān)系國家長治久安。我們必須牢固樹立政治意識(shí)，使房地產(chǎn)報(bào)道在宣傳國家出臺(tái)的促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施及其成效方面發(fā)揮積極作用，在為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展凝聚強(qiáng)大精神力量方面發(fā)揮積極作用，在促進(jìn)社會(huì)和諧方面發(fā)揮積極作用。

       房地產(chǎn)報(bào)道要高舉旗幟，做到堅(jiān)持唱響主旋律、打好主動(dòng)仗、掌握主動(dòng)權(quán)不動(dòng)搖。近年來，由于房價(jià)漲幅過快，國家先后出臺(tái)了一系列相關(guān)政策，對房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)控。這些政策措施對于進(jìn)一步加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展產(chǎn)生了積極影響。新聞媒體要圍繞這些政策措施，組織房地產(chǎn)報(bào)道。房地產(chǎn)政策措施，涉及面廣，敏感度高，關(guān)注度大，可謂牽一發(fā)而動(dòng)全身。因此，每當(dāng)一項(xiàng)政策出臺(tái)時(shí)，新聞媒體要及時(shí)、正確地宣傳。

       二、正確引導(dǎo)住房消費(fèi)。新聞媒體作為“社會(huì)公器”，在社會(huì)運(yùn)轉(zhuǎn)和發(fā)展中發(fā)揮著重要而獨(dú)特的作用，因此它必須做到守土有責(zé)。房地產(chǎn)報(bào)道要不斷提高輿論引導(dǎo)的權(quán)威性、公信力和影響力，正確引導(dǎo)住房消費(fèi)，把實(shí)現(xiàn)好、維護(hù)好、發(fā)展好最廣大人民的根本利益作為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。

       當(dāng)前各種渠道有關(guān)房地產(chǎn)的資訊可謂“泛濫成災(zāi)”，讓讀者難以判斷。對房地產(chǎn)這樣敏感的市場，一旦出言不當(dāng)，可能引發(fā)不必要的市場混亂。因此，房地產(chǎn)報(bào)道要正確引導(dǎo)，服務(wù)受眾。要聯(lián)系行業(yè)熱點(diǎn)難點(diǎn)問題和社會(huì)普遍關(guān)注的問題，突出穩(wěn)定市場、引導(dǎo)消費(fèi)的宣傳主題。新聞媒體要慎重解讀黨和政府的政策，特別要禁止提供錯(cuò)誤的、失實(shí)的、虛假的乃至有害的信息。新聞媒體應(yīng)該善于運(yùn)用自身的獨(dú)特眼光審視經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，客觀、理性地研究經(jīng)濟(jì)問題，深入采訪，分析樓市，不為假象所迷惑，去偽存真，開掘房地產(chǎn)報(bào)道的深層意義。在引導(dǎo)住房消費(fèi)方面《駐馬店日報(bào)》做了積極的嘗試。該報(bào)充分利用《家園周刊》，對國家、省、市出臺(tái)的涉及群眾住房消費(fèi)的政策進(jìn)行集中宣傳，讓居民知曉有關(guān)政策；針對市民購房置業(yè)的熱點(diǎn)問題，刊發(fā)市民購房意愿調(diào)查表，征求市民意見，掌握消費(fèi)者購房心理和市場預(yù)期，在此基礎(chǔ)上組織專家、記者及相關(guān)人員撰寫6篇有針對性的調(diào)研文章，對住房消費(fèi)進(jìn)行正確引導(dǎo)。

       三、當(dāng)好“喉舌”，拒絕“代言”。當(dāng)好黨和人民的喉舌，要求我們在報(bào)道上不出導(dǎo)向差錯(cuò)，不給實(shí)際工作添亂。近年來，伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的崛起，房地產(chǎn)廣告已占了各類媒體廣告的“大頭”，一些新聞媒體，禁不住利益的誘惑，成為一些開發(fā)商的代言人。有的媒體積極追隨開發(fā)商，報(bào)道樓盤開盤就“供不應(yīng)求”的搶購場面，不斷刺激消費(fèi)者消費(fèi)預(yù)期，人為地拉高房價(jià)，引發(fā)一波波房價(jià)上漲高潮。有的新聞媒體在樓市報(bào)道中對廣告量大的房地產(chǎn)大客戶關(guān)懷備至，過多渲染。房地產(chǎn)老總的形象、公司的業(yè)績、樓盤的信息，占據(jù)著大量的新聞版面，失去了媒體應(yīng)有的陣地意識(shí)。例如，我們常?？梢栽诿襟w上看到一些專家學(xué)者的“高見”。他們稱某地什么時(shí)候房價(jià)會(huì)跌多少，某市某某時(shí)期房價(jià)會(huì)漲多少。其實(shí)，這些專家學(xué)者的話，不少就是替開發(fā)商說的，他們本身也是代言人。但一些媒體卻以“權(quán)威性”內(nèi)容加以傳播。如前幾年，國內(nèi)一學(xué)者在一份房產(chǎn)專題報(bào)告中“大膽預(yù)測”：今年深圳房價(jià)要漲50%，但結(jié)果房價(jià)反而跌了很多。利益集團(tuán)結(jié)成聯(lián)盟，憑借自己的“權(quán)威”頻頻拋出傷害消費(fèi)者感情的謬論，其動(dòng)機(jī)可以理解?？墒牵侣劽襟w卻不應(yīng)該湊這個(gè)熱鬧，為這些所謂的精英們不厭其煩地提供發(fā)表言論的陣地，幫他們實(shí)現(xiàn)不可告人的目的。因?yàn)?，新聞媒體有責(zé)任在肩，這個(gè)責(zé)任就是當(dāng)好黨和人民的喉舌，守好黨和人民交給的陣地！失去了這個(gè)陣地，也就失去了媒體存在的價(jià)值。

       四、恪守職業(yè)道德，不炒作敏感話題。近年來，房地產(chǎn)報(bào)道在新聞媒體經(jīng)濟(jì)報(bào)道中占有相當(dāng)大的比重，政策的變動(dòng)，房價(jià)的起落，信息的披露，樓市的走向等，無不左右著受眾敏感的神經(jīng)。有的媒體為了追求轟動(dòng)效應(yīng)、吸引受眾眼球，盲目炒作房地產(chǎn)新聞，有的在報(bào)道上甚至捕風(fēng)捉影。在大量樓市報(bào)道中，我們不難發(fā)現(xiàn)，片面、誤導(dǎo)，甚至虛假、失實(shí)等新聞不時(shí)見諸報(bào)端；功利、平庸，甚至庸俗的報(bào)道常常充斥著新聞媒體的版面。例如，國家出臺(tái)“90平方米以下住房需占開發(fā)建筑總面積70％以上”的政策，很快就出現(xiàn)了助漲的言論：“今后大戶型將極缺”。這種聲音不但影響著媒體在廣大讀者中的客觀、公正、權(quán)威等形象，而且喪失了新聞工作者在新聞報(bào)道中應(yīng)有的職業(yè)道德。

       作為房地產(chǎn)報(bào)道的新聞從業(yè)人員，要不斷加強(qiáng)自身修養(yǎng)，樹立良好的新聞職業(yè)道德，堅(jiān)決制止盲目跟風(fēng)、商業(yè)炒作、人為制造“新聞”的現(xiàn)象發(fā)生。恪守新聞職業(yè)道德，做好房地產(chǎn)報(bào)道，要充分發(fā)揮新聞媒體的作用，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的宣傳，客觀、公正地報(bào)道房地產(chǎn)市場情況，合理引導(dǎo)廣大群眾樹立正確的住房消費(fèi)觀念。對提供虛假信息、惡意炒作、誤導(dǎo)消費(fèi)預(yù)期的行為堅(jiān)決制止，并及時(shí)予以澄清。要從維護(hù)廣大消費(fèi)者切身利益著手，去偽存真，正確分析，彰顯媒體的引導(dǎo)功能。要站在國家、區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的高度，去把握房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢。既要把握國內(nèi)外的房地產(chǎn)發(fā)展大勢，又要對當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場了如指掌。

       五、加強(qiáng)輿論監(jiān)督，揭露違法違規(guī)行為。當(dāng)前存在的突出問題是，一些新聞媒體對開發(fā)商的監(jiān)督是一個(gè)難點(diǎn)。因?yàn)?，開發(fā)商是他們的廣告大客戶。一些新聞媒體，在第一天曝光了開發(fā)商的違法違規(guī)行為，開發(fā)商投了廣告后，第二天“正面報(bào)道”就出來了。這一正一反的報(bào)道“逆轉(zhuǎn)”在讀者中造成了惡劣影響。

       新聞媒體要積極揭露房地產(chǎn)開發(fā)過程中違法違規(guī)行為，切實(shí)維護(hù)國家和廣大消費(fèi)者的根本利益。當(dāng)前，要加大對捂盤惜售、囤積房源，散布虛假信息、擾亂市場秩序等違法違規(guī)行為的監(jiān)督力度，加強(qiáng)對住房特別是保障性住房的工程質(zhì)量安全監(jiān)督，加強(qiáng)對土地出讓價(jià)款的收繳，違法違規(guī)用地和囤地、炒地行為的監(jiān)督，加強(qiáng)在房地產(chǎn)開發(fā)、銷售和中介服務(wù)中的價(jià)格欺詐、哄抬房價(jià)以及違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定等行為的監(jiān)督，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)偷漏稅行為的監(jiān)督。當(dāng)然，在監(jiān)督的過程中，要考慮監(jiān)督的社會(huì)效果，真實(shí)地反映黨和人民的意愿，杜絕一些不負(fù)責(zé)任的報(bào)道。

       （作者單位：駐馬店日報(bào)社）