今天上午，市住房和城鄉(xiāng)建設委員會主任隋振江做客北京城市服務管理廣播時表示，北京市調(diào)控房價目標將在近兩日出臺，該目標將綜合考慮北京市人均可支配收入、支付能力，提出房價上漲控制幅度。

　　備受關注的北京市調(diào)控目標恐仍不提“降”，將控制漲幅。

　　今天上午，隋振江透露，市委市政府高度重視房價調(diào)控目標這項工作，已經(jīng)組織有關部門反復研究，前期做了大量工作，這一目標已經(jīng)基本確定。“昨天接到通知要求進一步聽取各方面代表意見，目前正在加以完善，于最近兩天公布。”

　　隋振江表示，按照中央要求，調(diào)控目標將結(jié)合本地的經(jīng)濟社會發(fā)展情況，根據(jù)人均可支配收入的程度、支付能力，結(jié)合本地情況提出合理控制目標。北京總體目標將在遏制房價過快上漲的情況下保持北京市房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，提高住房保障的能力。

　　隋振江表示，北京的目標是“將增長的速度壓下來”，這也透露出房價調(diào)控目標將與其他城市一樣不提“降”，而是關注上漲幅度上限。

　　房價上漲控制目標近兩日出臺

　　房價調(diào)控目標 將設漲幅上限

　　問：今年北京市提出人均可支配收入增長目標是7%，北京房價漲幅調(diào)控目標是否會控制在這一比例下？

　　答：房地產(chǎn)市場供應的產(chǎn)品多樣，調(diào)控應該分層而看。

　　例如保障房是以政府為主導的供應產(chǎn)品，面向中低收入群眾，純商品住房和這部分群眾的購買能力不能掛鉤。

　　而解決中等收入家庭住房問題的普通商品住房是當前調(diào)控重點，今年北京市中低價位中小戶型普通商品住房供應比例將不低于70%，要保持價格基本穩(wěn)定；高檔商品房涉及到經(jīng)濟運行的安全性，因此也要加大調(diào)控力度。

　　綜合算起來純商品住房的價格，政府規(guī)定控制上限，實際結(jié)果可能會低于“上限”，這一方面和市場波動性有關，另一方面政策執(zhí)行落地過程也需要顯現(xiàn)時期。

　　保障房輪候家庭優(yōu)先安排公租房

　　對2008年東城區(qū)申請的經(jīng)適房通過備案后至今仍沒有消息的問題，隋振江表示，東西兩個城區(qū)人口密度較大，又沒有土地可以蓋房，需要與其他區(qū)縣協(xié)調(diào)解決。

　　去年土地已經(jīng)落實，將在今后通過多種保障房的形式予以解決。

   　隋振江表示，本市保障房將從以往有產(chǎn)權的經(jīng)適房等逐漸向政府或企業(yè)持有的公租房轉(zhuǎn)向，慢慢“以租為主”。

　　今年本市將有1萬套公租房交付使用；而新建的公租房項目將于上半年完成選址，三季度全部開工。

　　公租房的保障方式比產(chǎn)權型住房的兼容性更強，今后不僅面向北京市民，還將面向在北京有穩(wěn)定工作的外來務工人員。

　　不過，隋振江也表示，現(xiàn)在公租房供應量偏少，對于一些保障房輪候家庭將根據(jù)住房困難程度、輪候時間排序，優(yōu)先安排。

　　資格不符 2500戶保障房家庭“出局”

　　談到保障房公正公平分配問題時，隋振江表示，去年經(jīng)過嚴查保障房申請家庭資格后，已經(jīng)取消了2500多戶的保障資格，已簽合同將廢止，輪候家庭則取消資格，希望群眾繼續(xù)進行監(jiān)督。

　　房產(chǎn)限購令等政策何時終止？隋振江表示，這是特殊時期針對投資投機性購房過熱，供求失衡的特殊政策。當投資投機性現(xiàn)象對房地產(chǎn)市場價格構(gòu)成消極影響，政策就要持續(xù)，并在實踐中不斷完善。避免形成房地產(chǎn)價格的大起大落。（陳斯）