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銀行流動(dòng)性趨緊 房貸業(yè)務(wù)漸入冷宮

2014-05-12 04:21 來(lái)源:新華網(wǎng) 責(zé)任編輯:lidong
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摘要:  存款準(zhǔn)備金率上調(diào)的累積效應(yīng)已經(jīng)顯現(xiàn)。記者昨日從業(yè)內(nèi)獲悉,在眼下銀行流動(dòng)性趨緊,存貸比考核日益嚴(yán)厲的局面下,不少銀行選擇了壓縮信貸投放規(guī)模,而房貸首當(dāng)其沖成為各家銀行的壓縮對(duì)象?! ?ldquo;部

     存款準(zhǔn)備金率上調(diào)的累積效應(yīng)已經(jīng)顯現(xiàn)。記者昨日從業(yè)內(nèi)獲悉,在眼下銀行流動(dòng)性趨緊,存貸比考核日益嚴(yán)厲的局面下,不少銀行選擇了壓縮信貸投放規(guī)模,而房貸首當(dāng)其沖成為各家銀行的壓縮對(duì)象。

  “部分銀行暫停發(fā)放房貸”的消息近期不脛而走,記者昨日致電上海多家銀行獲悉,目前包括工農(nóng)中建四大行以及光大、深發(fā)展等股份制銀行的上海分行房貸政策并無(wú)明顯變化:首套房原則上基本執(zhí)行基準(zhǔn)利率,二套房在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%。“近期我們沒(méi)有接到房貸方面的相關(guān)通知,房貸政策沒(méi)有太大變化。”光大銀行相關(guān)人士向記者表示。

  盡管如此,記者從市場(chǎng)層面了解到,自春節(jié)以來(lái),銀行房貸就一直處于持續(xù)收緊的狀態(tài)。

  “房貸額度很緊,雖然目前沒(méi)有暫停房貸業(yè)務(wù),但各方面審批比較嚴(yán)格,即使審批通過(guò),放款也需要等待。”某大型國(guó)有銀行上海分行一位人士表示。這位人士告訴記者,近半個(gè)月以來(lái),該行還沒(méi)有發(fā)放過(guò)房貸,目前審批通過(guò)的都在排隊(duì)等候放款。“從目前的情況來(lái)看,放款周期普遍要拖到兩周以上,有些可能會(huì)更長(zhǎng)。”

  “雖然在分行層面沒(méi)有暫停房貸業(yè)務(wù),但是對(duì)于一些存貸比不達(dá)標(biāo)的支行,目前已經(jīng)停止發(fā)放房貸。”某股份制銀行上海分行一位人士告訴記者。這位人士還透露,目前該行房貸審核比前期嚴(yán)格許多。

  此外,有消息稱銀監(jiān)會(huì)擬進(jìn)一步收緊房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)。對(duì)此,某大型信托公司負(fù)責(zé)人向記者表示,收緊一說(shuō)并不確實(shí)。這位人士透露:日前銀監(jiān)會(huì)的確針對(duì)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)有過(guò)新的指示,但主要是要求商業(yè)銀行在代售房地產(chǎn)信托產(chǎn)品時(shí)要謹(jǐn)慎,并控制風(fēng)險(xiǎn),對(duì)于房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)并沒(méi)有新的口徑。“新的要求對(duì)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)或產(chǎn)生一些限制,但監(jiān)管層近期應(yīng)該不會(huì)暫停此項(xiàng)業(yè)務(wù)。”這位人士認(rèn)為。

責(zé)任編輯:lidong

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