信貸“水龍頭”未見松動 房企風行高息舉外債
摘要: 持續(xù)的調(diào)控加上緊縮的貨幣政策使得房地產(chǎn)企業(yè)舉步維艱。在銷售資金回籠可能出現(xiàn)縮減,而土地、工程等支出卻將大幅增長的情況下,為求得平穩(wěn)發(fā)展,房地產(chǎn)公司未雨綢繆,使出全身解數(shù)左突右擊,或發(fā)行債券或
持續(xù)的調(diào)控加上緊縮的貨幣政策使得房地產(chǎn)企業(yè)舉步維艱。在銷售資金回籠可能出現(xiàn)縮減,而土地、工程等支出卻將大幅增長的情況下,為求得平穩(wěn)發(fā)展,房地產(chǎn)公司未雨綢繆,使出全身解數(shù)左突右擊,或發(fā)行債券或求助于母公司,近段時間,這一行動明顯加速。
5月23日晚,佳兆業(yè)發(fā)布公告稱,公司在2010年4月發(fā)行3.5億美元2015年到期13.5%優(yōu)先票據(jù)的基礎(chǔ)上,進一步發(fā)行本金總額3億美元的額外2015年到期13.5%優(yōu)先票據(jù),并于公告日于認購人簽訂認購協(xié)議。對于發(fā)行優(yōu)先票據(jù)的原因,佳兆業(yè)表示,在現(xiàn)有項目的基礎(chǔ)上,其計劃進軍中國其他地區(qū),公司發(fā)行額外票據(jù)所得款項將用于為中國收購新土地儲備提供資金及注資房地產(chǎn)項目。
這是佳兆業(yè)年內(nèi)第三次發(fā)行債券獲取融資,早在今年1月20日,佳兆業(yè)發(fā)布公告稱,公司與華人置業(yè)附屬公司訂立認購協(xié)議,認購人同意認購及支付佳兆業(yè)將予發(fā)行的本金總額為人民幣20億元,以美元結(jié)算的優(yōu)先有抵押擔保債券,債券按年利率8.5厘計算,預期債券將于2014年到期。此次認購佳兆業(yè)優(yōu)先票據(jù)的,同樣是華人置業(yè)旗下子公司,華人置業(yè)主席劉鑾雄及其旗下子公司分別人夠了1.5億美元的優(yōu)先票據(jù)。
同樣借道債券獲取融資的還有九龍倉和華潤置地。
5月18日,九龍倉集團發(fā)布公告稱,擬發(fā)行62.2億港元2014年到期可轉(zhuǎn)換債券,利率為2.3%。九龍倉預計從可換股債券發(fā)行所得款項,扣除傭金和開支后,凈額約為港幣61.7億元。
與底氣十足的獨立發(fā)行債券獲取融資相比,部分房地產(chǎn)企業(yè)只得將謀求生存的希望寄托在母公司身上。
5月19日晚間,濱江房產(chǎn)集團發(fā)布公告稱,公司決定向杭州萬家星城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司增資人民幣3.3億元,本次增資完成后,萬家星城公司的注冊資本為12.8億元。濱江集團稱,此次增資將進一步充實萬家星城公司的資本金,使萬家星城項目按計劃順利實施。(李木子)
責任編輯:lidong
(原標題:新華網(wǎng))
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