重慶房產(chǎn)稅實(shí)施3個多月以來高檔房降價超10%
摘要: 1-4月商品房建面成交均價 全市:5102元/平方米 主城:6771元/平方米 ?。ㄖ貞c)市國土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人說,今年1到4月,我市房地產(chǎn)市場運(yùn)行平穩(wěn),取得了較好的調(diào)控效果。和去年12月份相比,主城區(qū)1到4
1-4月商品房建面成交均價
全市:5102元/平方米 主城:6771元/平方米
?。ㄖ貞c)市國土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人說,今年1到4月,我市房地產(chǎn)市場運(yùn)行平穩(wěn),取得了較好的調(diào)控效果。和去年12月份相比,主城區(qū)1到4月份的商品房建面成交均價僅漲92元,漲幅為1.36%。從供需關(guān)系看,目前供略大于求,而住房投資增加,市場供應(yīng)量進(jìn)一步增加。
據(jù)統(tǒng)計,今年1-4月,全市商品住房建筑面積成交均價5102元/平方米,其中主城區(qū)6771元/平方米,與去年12月基本持平。去年12月份,全市商品住房建筑面積成交均價4972元/平方米,其中主城區(qū)6679元/平方米。
房價平穩(wěn)的同時,商品住房供需平衡,供應(yīng)結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化。1-4月,全市共批準(zhǔn)上市商品住房999.17萬平方米;成交商品住房905.54萬平方米,供銷比1.1:1,供需基本平衡。1-4月,主城區(qū)批準(zhǔn)上市商品住房577.89萬平方米,同比增長6.44%,其中90平方米以下商品住房達(dá)到217.56萬平方米,同比增長10.9%,占同期批準(zhǔn)上市商品住房總量的比重較去年同期提高1.5個百分點(diǎn)。
住房建設(shè)投入保持良好態(tài)勢。1-4月,全市供應(yīng)住房建設(shè)用地1459.34公頃,其中主城區(qū)供應(yīng)949.16公頃,住房建設(shè)用地供應(yīng)充足。公租房等保障性住房和商品住房建設(shè)投資雙雙增長,1-4月全市共完成房地產(chǎn)投資488.06億元,同比增長41.2%(其中保障性住房建設(shè)投資同比增長84%),后期保障性住房和商品住房供應(yīng)充足。(記者 陳富勇)
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昨日,市國土房管局會同市地稅局、市公租房管理局解答市民關(guān)心的熱點(diǎn)問題。
房產(chǎn)稅實(shí)施三個多月
高檔房量價齊跌 成交均價下降一成
市國土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日介紹,目前,房產(chǎn)稅政策已實(shí)施三個多月,該局已經(jīng)完成對主城區(qū)2011年1月28日以前的存量住房的全面清理,摸清了應(yīng)稅的3464套存量獨(dú)棟住房的基本信息,加上1月28日房產(chǎn)稅政策實(shí)施以來新購的應(yīng)稅住房的基本信息,一并提交了市、區(qū)兩級地稅部門。地稅部門按房產(chǎn)稅征收政策對這部分住房數(shù)據(jù)進(jìn)行核實(shí),及時對符合房產(chǎn)稅征收條件的住戶發(fā)出納稅通知,要求納稅人必須在今年10月份內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門申報納稅。
今年1月28日起,我市主城區(qū)開展房產(chǎn)稅改革試點(diǎn),對獨(dú)棟住房,新購住房價格超過上兩年商品住房均價2倍的住房,市外在我市“無戶籍、無企業(yè)、無工作”人員所購第二套及以上的住房,開征房產(chǎn)稅。
市國土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,按照現(xiàn)行房產(chǎn)稅政策,根據(jù)2011年一季度的交易水平測算,今年主城區(qū)交易的應(yīng)稅住房將近萬套,加上存量獨(dú)棟住房,初步測算這些房產(chǎn)在確權(quán)登記后應(yīng)繳納房產(chǎn)稅逾億元。
有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,房產(chǎn)稅政策實(shí)施后,我市高檔住房交易出現(xiàn)了量價齊跌,約束高檔住房和引導(dǎo)個人合理住房消費(fèi)的調(diào)控作用逐步顯現(xiàn)。
據(jù)調(diào)查,房產(chǎn)稅政策實(shí)施后,多數(shù)高檔商品住宅項目樓盤訪客量下降30%-50%。1月28日-4月30日,高檔商品住房成交25.66萬平方米,占商品住房成交量的7.8%,較去年高檔住房成交面積占比下降3.1個百分點(diǎn)。
1月28日-4月30日,主城區(qū)應(yīng)稅住房成交建面均價13140元/平方米,較房產(chǎn)稅實(shí)施前(1月1日-1月27日)同類房屋成交建面均價14678元/平方米下降10.48%。
據(jù)統(tǒng)計,今年一季度主城區(qū)建筑面積200平方米以上的高檔住房新開工面積與去年四季度相比下降了4.5%。1月28日-4月,建筑面積戶型在100平方米以下的住房上市量同比增加了20%。(記者 陳富勇)
商品房成交均價對比
(按建筑面積計算)
今年1-4月
全市:5102元/平方米
主城:6771元/平方米
去年12月
全市:4972元/平方米
主城:6679元/平方米
責(zé)任編輯:lidong
(原標(biāo)題:新華網(wǎng))
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