北京期房均價跌破2萬/平米 庫存升高降價壓力增
摘要: 截至5月31日,北京住宅總庫存達到10.13萬套,環(huán)比4月新增3000多套,同比去年5月新增1萬多套。資料圖片 據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)及北京中原地產(chǎn)提供顯示,截至5月31日,5月商品房期房住宅簽約套數(shù)為6139套
截至5月31日,北京住宅總庫存達到10.13萬套,環(huán)比4月新增3000多套,同比去年5月新增1萬多套。資料圖片
據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)及北京中原地產(chǎn)提供顯示,截至5月31日,5月商品房期房住宅簽約套數(shù)為6139套,環(huán)比4月下跌了1.3%;簽約均價為19710元/平米,環(huán)比4月20480元/平米下跌3.8%,再次跌到2萬元以下。往昔“紅五月”的熱鬧場面未再現(xiàn)。
中低價樓盤集中成交拉低均價
數(shù)據(jù)顯示,5月共有7個項目簽約量超過100套,其中共有4個項目簽約均價不足2萬元。其中,限價商品房長陽國際城位列簽約榜首位,簽約647套,簽約均價12495元/平米。
亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅表示,北京期房量價齊跌,是由成交結(jié)構(gòu)造成的,中低價樓盤集中成交拉低成交均價,特別是中鐵長陽國際城,雖然4月開盤,但有近650套房延遲到5月成交,拉低5月成交均價。
據(jù)亞豪機構(gòu)統(tǒng)計顯示,5月成交商品住宅中,一居室成交占比高達37.2%,創(chuàng)今年前5個月的新高。
亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析,調(diào)控到了中后期,被抑制較長時間的首套置業(yè)者已經(jīng)達到觀望極限,打消觀望集中入市,而這部分客群的主力一般為剛剛工作不久的白領(lǐng)、畢業(yè)生和外來務(wù)工人員,為了解決住房需求而紛紛選擇小戶型、低總價的產(chǎn)品購買。
庫存升高降價壓力增大
調(diào)控下成交量的下滑,使北京樓市庫存再度增加。截至5月31日,北京住宅總庫存達到10.13萬套,環(huán)比4月新增3000多套,同比去年5月新增1萬多套。
北京中原地產(chǎn)三級市場研究總監(jiān)張大偉表示,雖然從全市來看,目前商品房庫存還不至于直接影響市場走勢,但是對通州等庫存量創(chuàng)數(shù)年新高的區(qū)域來說,價格下調(diào)的壓力愈來愈大。(記者袁曉瀾)
責任編輯:lidong
(原標題:新華網(wǎng))
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