駐馬店網(wǎng)訊（通訊員 李娟）近日，遂平縣人民法院立案庭副庭長馬姣姣收到一對中年夫婦送來的錦旗。由她審結(jié)的一起房屋買賣合同糾紛案，通過他的公正研判裁量、全面釋法析理，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，有效維護(hù)了雙方的合法權(quán)益。

原告杜某和張某夫妻二人于2020年4月以首付269489元，貸款25萬元購買了被告某置業(yè)有限公司的預(yù)售商品房。原告按照商品房買賣合同支付完購房款，被告應(yīng)于2023年4月14日之前向原告交房，但被告遲遲未按合同交房，原告亦未收到延時交房通知。2023年10月，原告到被告售樓處要求向其提供《商品房竣工驗(yàn)收備案表》及《房屋面積實(shí)測報告清單》，但被拒絕。之后，原告訴至遂平縣人民法院，訴請被告向原告交房，并支付違約金。

案件受理后，承辦法官馬姣姣第一時間與雙方當(dāng)事人聯(lián)系溝通，原告表示，自己在被告處買房是因?yàn)槠浔ＷC能及時交付，但被告違約近一年遲遲未能交付。被告表示，逾期交房因存在復(fù)雜因素，愿意和原告協(xié)商調(diào)解，積極配合調(diào)解工作。

為盡快妥善解決該案，在征求雙方同意后，馬姣姣組織雙方當(dāng)事人到場進(jìn)行訴前調(diào)解，通過對雙方進(jìn)行耐心的釋法說理、疏導(dǎo)調(diào)解，雙方最終達(dá)成調(diào)解協(xié)議。法律文書生效后，被告某置業(yè)有限公司履行了法律文書確定的法律義務(wù)。交房手續(xù)辦完，杜某夫婦拿到新房鑰匙后，向馬姣姣送錦旗表示謝意。