頂風(fēng)違規(guī)  屢查不改  影響惡劣 

西班牙小鎮(zhèn)恒大悅府等樓盤(pán)嚴(yán)重違規(guī)宣傳銷(xiāo)售再次被約談

市住房管理中心提醒廣大群眾：購(gòu)房時(shí)要擦亮眼睛 增強(qiáng)防范意識(shí)

駐馬店網(wǎng)訊 （記者 馬國(guó)省 郭磊）近段時(shí)間以來(lái)，市住房管理中心針對(duì)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的違法違規(guī)問(wèn)題，加大整治排查力度，狠抓責(zé)任落實(shí)，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)宣傳銷(xiāo)售行為，對(duì)問(wèn)題嚴(yán)重的樓盤(pán)企業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談。7月17日，該中心對(duì)排查出的第一批問(wèn)題樓盤(pán)企業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談，7月24日，該中心組織召開(kāi)全市房地產(chǎn)企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)會(huì)，8月8日，該中心對(duì)排查出的第二批違規(guī)銷(xiāo)售樓盤(pán)企業(yè)負(fù)責(zé)人再次進(jìn)行約談。通過(guò)一段時(shí)間的集中治理，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為得到控制，大部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)都能做到規(guī)范經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)實(shí)守信、合法合規(guī)宣傳銷(xiāo)售，法律意識(shí)和誠(chéng)信意識(shí)得到加強(qiáng)和提升，整治工作取得了明顯成效。

但個(gè)別企業(yè)仍存在僥幸心理，仍在違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售、虛假宣傳，有的甚至無(wú)證公開(kāi)認(rèn)籌、銷(xiāo)售。近期，通過(guò)該中心工作人員暗訪、媒體報(bào)道、群眾舉報(bào)，由駐馬店御邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的恒大悅府、由駐馬店開(kāi)發(fā)區(qū)嘉富誠(chéng)置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的西班牙小鎮(zhèn)三期、由駐馬店市金鼎置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的金鼎中央花園、由駐馬店市驛珠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的和合家園、由駐馬店市福泰置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的福苑廣場(chǎng)、由河南省成功房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的風(fēng)光鑫億廣場(chǎng)、由河南省濱江置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的濱江鉑藍(lán)郡等樓盤(pán)仍存在違法違規(guī)宣傳、銷(xiāo)售行為。11月14日，在該中心會(huì)議室，對(duì)此次排查出的七家問(wèn)題樓盤(pán)的企業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了約談。

“今天已經(jīng)是第三次約談你們了，每次約談都有西班牙小鎮(zhèn)，作為駐馬店一個(gè)有實(shí)力的開(kāi)發(fā)企業(yè)，企業(yè)規(guī)模大，開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)多，在行業(yè)內(nèi)影響較大，應(yīng)該做好表率，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，合法合規(guī)宣傳銷(xiāo)售，然而，每次排查暗訪，每次都在違規(guī)宣傳銷(xiāo)售，屢查不改，影響惡劣，要立即停止違規(guī)行為，立即整改，如果再發(fā)現(xiàn)無(wú)證銷(xiāo)售等違規(guī)行為，要停止辦理一切手續(xù)。”11月14日，在市住房管理中心會(huì)議室，該中心負(fù)責(zé)人正在對(duì)樓盤(pán)問(wèn)題突出的西班牙小鎮(zhèn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談。

恒大悅府，是由駐馬店御邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，大集團(tuán)品牌，很有影響力，本應(yīng)該在行業(yè)內(nèi)樹(shù)立良好形象，成為行業(yè)學(xué)習(xí)的典范和標(biāo)桿。但通過(guò)中心人員暗訪、媒體反映，目前，恒大悅府還沒(méi)有拿到《國(guó)有土地使用證》，沒(méi)有辦理任何手續(xù)，就在公開(kāi)宣傳。該中心負(fù)責(zé)人對(duì)恒大悅府項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行了嚴(yán)厲約談，要求該樓盤(pán)在沒(méi)有辦完手續(xù)前，停止一切違法違規(guī)宣傳行為，對(duì)存在的問(wèn)題要立即整改。

針對(duì)福苑廣場(chǎng)、風(fēng)光鑫億廣場(chǎng)違法違規(guī)宣傳、銷(xiāo)售、售后包租、返本銷(xiāo)售等行為，該中心負(fù)責(zé)人要求項(xiàng)目責(zé)任人立即整改，杜絕違規(guī)虛假宣傳，停止售后包租、返本銷(xiāo)售的違規(guī)銷(xiāo)售模式，確保整改到位。對(duì)整改結(jié)果，中心將進(jìn)一步進(jìn)行暗訪、調(diào)查。

市住房管理中心負(fù)責(zé)人提醒廣大購(gòu)房者，購(gòu)房時(shí)，一定要謹(jǐn)慎，要擦亮眼睛，認(rèn)真查看樓盤(pán)是否“五證齊全”（《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》），增強(qiáng)自我防范意識(shí)，維護(hù)自身合法權(quán)益。下一步，市住房管理中心將繼續(xù)加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的排查力度，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)宣傳、銷(xiāo)售行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，切實(shí)保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。

據(jù)悉，樓盤(pán)銷(xiāo)售違法違規(guī)行為主要表現(xiàn)在：發(fā)布虛假房源信息和廣告；通過(guò)捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作，哄抬房?jī)r(jià)；未取得商品房預(yù)售許可證或?qū)⒉环仙唐贩夸N(xiāo)售條件的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目對(duì)外銷(xiāo)售，以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號(hào)、售卡等方式向購(gòu)房人收取或變相收取訂金、預(yù)訂款、誠(chéng)意金等費(fèi)用；捂盤(pán)惜售或者變相囤積房源；商品房銷(xiāo)售不予明碼標(biāo)價(jià)，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或者收取未標(biāo)明的費(fèi)用；以捆綁搭售或者附加條件等方式銷(xiāo)售商品房，限制購(gòu)房人合法權(quán)利；將已作為商品房銷(xiāo)售合同標(biāo)的物的商品房再銷(xiāo)售給他人，損害購(gòu)房人合法權(quán)益；售后包租或返本銷(xiāo)售等。