前八月商品房成交面積創(chuàng)新高
摘要: 來(lái)自中原地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,前八個(gè)月本市商品房成交面積達(dá)到488萬(wàn)平方米,是最近3年的最高點(diǎn)。 前八月,北京商品房住宅供應(yīng)刷新歷史最低,僅供應(yīng)了18377
來(lái)自中原地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,前八個(gè)月本市商品房成交面積達(dá)到488萬(wàn)平方米,是最近3年的最高點(diǎn)。
前八月,北京商品房住宅供應(yīng)刷新歷史最低,僅供應(yīng)了18377套,相比2015年同期減少了37.2%;成交均價(jià)達(dá)到35399元/平方米,為歷史最高點(diǎn),同比上漲24.9%。商品房住宅合計(jì)簽約32813套,比去年同期下調(diào)了10.7%,但成交面積達(dá)到488萬(wàn)平方米,顯示大戶型成交比例明顯上漲。庫(kù)存方面,僅5.9萬(wàn)套的商品房庫(kù)存比去年同期下調(diào)了23.7%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析,北京商品房住宅庫(kù)存將繼續(xù)下調(diào),過去幾年的住宅類純商品房住宅較少,在供應(yīng)短缺下,成交依然旺盛,預(yù)計(jì)庫(kù)存將很快進(jìn)入5萬(wàn)套以下區(qū)間。從目前北京新房和二手房成交的比例來(lái)看,二手房已經(jīng)成為市場(chǎng)主力。之所以出現(xiàn)這種現(xiàn)象,主要原因在于新建商品房住宅供應(yīng)量減少,且越來(lái)越遠(yuǎn)郊化。(記者 曹政)
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