河南城鄉(xiāng)樓市“冷”“熱”不均
摘要: 河南省會鄭州市在七八月份高價地頻出,當(dāng)?shù)胤績r也隨之水漲船高。與此同時,該省一些縣區(qū)商品房卻出現(xiàn)滯銷現(xiàn)象,存在“冷谷”。 9月1日,鄭州市經(jīng)開區(qū)拍賣
河南省會鄭州市在七八月份高價地頻出,當(dāng)?shù)胤績r也隨之水漲船高。與此同時,該省一些縣區(qū)商品房卻出現(xiàn)滯銷現(xiàn)象,存在“冷谷”。
9月1日,鄭州市經(jīng)開區(qū)拍賣的一宗土地再次刷新該區(qū)土拍記錄。當(dāng)日,網(wǎng)拍出讓的地塊41.87畝。北京一房地產(chǎn)開發(fā)公司最終以149600萬元人民幣斬獲,折合單價3576.115萬元每畝,樓面價1.192萬元/㎡。
而七八月份兩月間,鄭州地產(chǎn)市場已頻頻拍出高價地。其中,8月18日該市北龍湖一塊地樓面價拍至36915元,超出了南部發(fā)達(dá)城市廣州目前最高樓面價(36722元)。
雖然略超不足200元,但鄭州這座內(nèi)陸城市的房地產(chǎn)“高溫”已引得業(yè)界矚目,也引發(fā)當(dāng)?shù)厥忻褡h論。業(yè)界估算,鄭州北龍湖這一仍是荒地的“天價”地塊未來商品房售價將高達(dá)每平方米五六萬元。
據(jù)鄭州市經(jīng)濟(jì)社會調(diào)查隊(duì)數(shù)據(jù),2015年該市城鎮(zhèn)居民人均工資收入僅20014元。高入云霄的樓價對普通市民而言,只能望房興嘆。
不過,在河南火熱的樓市另一面也存在著“冷谷”。
由于近年來盲目擴(kuò)張,一些縣城樓盤仍存去庫存的重壓,部分區(qū)域商品房滯銷。
國家統(tǒng)計局平頂山調(diào)查隊(duì)發(fā)布的河南平頂山市房地產(chǎn)去庫存現(xiàn)狀透露,“截止今年6月底,僅住宅施工面積就達(dá)1255萬平方米,按照去年該市區(qū)月均銷售量,粗略匡算顯性和隱性去庫存化周期也在5年以上。”
時下已是樓市的“金九銀十”之季,業(yè)內(nèi)認(rèn)為房價將再迎上漲。但亦有人士指出,要警惕部分地區(qū)樓市冷熱不均的隱患。(記者 董飛)
責(zé)任編輯:yjh
(原標(biāo)題:新華網(wǎng))
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