年報(bào)數(shù)據(jù)顯示:轉(zhuǎn)型概念房企受機(jī)構(gòu)青睞
摘要: 地產(chǎn)上市公司一直是各路機(jī)構(gòu)關(guān)注的重點(diǎn),去年的舉牌熱更使得地產(chǎn)板塊熱度上升。梳理年報(bào)等數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),截至去年四季度,具有轉(zhuǎn)型概念的房企被機(jī)構(gòu)增持較多;保險(xiǎn)資金投資
地產(chǎn)上市公司一直是各路機(jī)構(gòu)關(guān)注的重點(diǎn),去年的舉牌熱更使得地產(chǎn)板塊熱度上升。梳理年報(bào)等數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),截至去年四季度,具有轉(zhuǎn)型概念的房企被機(jī)構(gòu)增持較多;保險(xiǎn)資金投資地產(chǎn)公司方面,民營險(xiǎn)資成為主力。
基金偏愛轉(zhuǎn)型股
Wind數(shù)據(jù)顯示,截至4月18日,兩市共有87家上市地產(chǎn)公司公布年報(bào),結(jié)合基金等機(jī)構(gòu)的年報(bào)數(shù)據(jù),2015年四季度被機(jī)構(gòu)增持的上市房企主要集中于具有轉(zhuǎn)型概念的房企。除銀億股份等公司被大股東增持外,保利地產(chǎn)、新湖中寶、萬科A、陽光城、招商蛇口、泛海控股獲機(jī)構(gòu)增持規(guī)模居前,分別為6.62億股、5.51億股、4.39億股、4.3億股、3.27億股、1.05億股。
被基金增持方面,保利地產(chǎn)、招商蛇口、華僑城A、華發(fā)股份、榮盛發(fā)展和新湖中寶獲基金增持力度較大,分別被增持4.29億股、1.48億股、1.47億股、1億股、9764萬股和8784萬股。從持股比例看,萬方發(fā)展、神州長城、中茵股份、華發(fā)股份和大港股份的基金持股比例居前,分別為19.86%、18.84%、17.43%、17%和15.31%。這顯示出具備轉(zhuǎn)型概念的地產(chǎn)公司受到基金青睞。
以中茵股份為例,基金去年三季度持股占流通股比例僅為0.86%,第四季度大幅上升至17.43%。工銀瑞信、富國和中郵基金旗下多只基金四季度大舉買進(jìn)。2015年中茵股份業(yè)績表現(xiàn)差強(qiáng)人意,公司預(yù)計(jì)全年虧損1.2億-1.5億元。不過,公司此前曾多次謀劃轉(zhuǎn)型,公司去年12月發(fā)布的定增預(yù)案顯示,公司擬全面退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù),進(jìn)入智能移動(dòng)通訊終端設(shè)計(jì)制造領(lǐng)域。由于存在轉(zhuǎn)型預(yù)期,去年四季度中茵股份股價(jià)上漲72%。
有增亦有減。被減持規(guī)模居前的公司包括萬科A、財(cái)信發(fā)展和*ST中企。由于寶能系大舉吸籌,萬科A股價(jià)大力攀升至歷史高點(diǎn),公募基金借機(jī)高位離場。數(shù)據(jù)顯示,去年四季度,萬科A被基金共計(jì)減持1.73億股,占流通股比例1.78%。減持規(guī)模超過500萬股的基金共有9只,其中南方成分精選混合型證券投資基金一舉減持超過2000萬股。
基金集體撤離頗有看點(diǎn)的還有財(cái)信發(fā)展。去年四季度,基金持股比例從11.42%降至0.06%,幾乎已全部撤出。不過,去年12月公司公布高送轉(zhuǎn)預(yù)案并成為兩市首個(gè)公布全年高送轉(zhuǎn)預(yù)案的公司后,12月單月公司股價(jià)漲幅達(dá)110%。
民營險(xiǎn)資大力出擊
近年來險(xiǎn)資成為資本市場重要投資方之一,而房地產(chǎn)公司一直是險(xiǎn)資關(guān)注的對象。從目前公布的年報(bào)來看,險(xiǎn)資現(xiàn)身19家房地產(chǎn)公司大股東行列。其中,民營險(xiǎn)資多點(diǎn)出擊,成為險(xiǎn)資投資主力。
除被安邦和前海人壽大舉增持的萬科A外,保利地產(chǎn)、新湖中寶、香江控股、北京城建、城投控股和西藏城投被險(xiǎn)資增持規(guī)模也居前。
年報(bào)顯示,安邦財(cái)險(xiǎn)通過其傳統(tǒng)保險(xiǎn)產(chǎn)品于2015年四季度增持保利地產(chǎn)4.05億股,占流通股比例為3.76%,一舉進(jìn)入保利地產(chǎn)前十大股東。事實(shí)上,從2014年起,安邦就開始通過二級(jí)市場大舉布局房地產(chǎn)行業(yè),先后成為金融街、華業(yè)地產(chǎn)、金地集團(tuán)和遠(yuǎn)洋地產(chǎn)等公司的大股東。房地產(chǎn)行業(yè)人士指出,地產(chǎn)股具備藍(lán)籌、高股息率等特性,這使其成為險(xiǎn)資投資的熱點(diǎn)。
泰康人壽、國華人壽、中華聯(lián)合保險(xiǎn)對上市房企的投資也較為活躍,分別重點(diǎn)布局香江控股、新湖中寶、西藏城投、城投控股等公司。
國有保險(xiǎn)公司則整體步調(diào)謹(jǐn)慎,目前投資規(guī)模較大的是中國人壽,2015年四季度通過其分紅險(xiǎn)和普通險(xiǎn)產(chǎn)品共計(jì)增持北京城建2260萬股,占流通股比例為1.6%。
社?;鸱€(wěn)健布局
社?;鸬耐顿Y風(fēng)格相對穩(wěn)健,從目前的動(dòng)向來看,具備熱門概念和業(yè)績穩(wěn)健的公司是社?;鸩季值闹攸c(diǎn)。四季度社保增持規(guī)模居前的上市房企分別是招商蛇口、蘇寧環(huán)球、北京城建、華夏幸福和中體產(chǎn)業(yè),分別增持1.4億股、2897萬股、2893萬股、1908萬股和1893萬股。
蘇寧環(huán)球2015年凈利增長達(dá)18.05%,同時(shí)公司積極布局影視投資。華夏幸福是京津冀一體化重點(diǎn)標(biāo)的,2015年凈利同比增長超過30%。中體產(chǎn)業(yè)2015年業(yè)績盡管表現(xiàn)不佳,但其體育改革預(yù)期仍使其成為社?;痍P(guān)注的對象。
被險(xiǎn)資大幅增持的北京城建也在同期獲得了社?;鸬娜腭v。去年四季度北京城建獲全國社?;?18組合和401組合進(jìn)駐,共計(jì)2600萬股;社?;?13組合四季度增持292.8萬股。
社?;鹂傮w減持力度較小。目前減持規(guī)模較大的是城投控股,社保基金414組合四季度減持了1700萬股。
責(zé)任編輯:yjh
(原標(biāo)題:新華網(wǎng))
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