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廣州公積金貼息貸款額度告急

部分申請遞件時間需延至4月后

2016-03-21 09:35 來源:新華網(wǎng) 責(zé)任編輯:yjh
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摘要:   市民在沙盤前了解樓盤情況(資料圖片)。 廣州日報記者廖雪明 攝  部分申請遞件時間需延至4月1日之后  隨著節(jié)后廣州樓市逐步升溫,推出近5個月的公積金貼息貸款申

 

  市民在沙盤前了解樓盤情況(資料圖片)。 廣州日報記者廖雪明 攝

  部分申請遞件時間需延至4月1日之后

  隨著節(jié)后廣州樓市逐步升溫,推出近5個月的公積金貼息貸款申請也趨向火爆。有市民向記者反映,上周向經(jīng)辦銀行遞件提交公積金貼息貸款的申請,卻被告知本月額度緊張,需要延至4月1日之后才能正式遞件申請。昨日,記者也從部分業(yè)內(nèi)人士處確認(rèn)了這一消息。

  有房貸專家建議,鑒于當(dāng)前公積金貸款和公積金貼息貸款并存,如果購房者擔(dān)憂貼息貸款審批時間較長,不妨考慮重新轉(zhuǎn)戰(zhàn)申請公積金貸款。

  廣受歡迎

  業(yè)務(wù)量穩(wěn)步增加

  業(yè)內(nèi)人士透露,作為一項便民利民政策,公積金貼息貸款推出后,業(yè)務(wù)量呈現(xiàn)穩(wěn)步增加的趨勢。“公積金貼息貸款業(yè)務(wù)現(xiàn)時只受理組合貸款的申請。自從政策推出以后,我們組合貸款的申請的比例已經(jīng)從原來的10%~15%,提升到三成以上,部分老城區(qū)這一比例更是接近五成。”匯瀚按揭高級業(yè)務(wù)經(jīng)理莫靜透露,公積金貼息貸款便利性高、審批也比較快,所以廣受買家青睞,由于與經(jīng)辦銀行的房貸業(yè)務(wù)并無沖突,所以也極為支持。

  然而,有市民向記者透露,上周開始,部分公積金貼息貸款申請因為當(dāng)月額度緊張,需要延至4月1日額度重新釋放之后才能遞交申請。“按揭公司通知我們申請要延期,也不知道等到4月1日是什么情況。”市民沈女士雖然2月底就已經(jīng)交了定金購買一套二手房,但是因為賣一買一的關(guān)系,賣出的房產(chǎn)在上周才正式過戶完畢,她才能開出符合限購政策的房屋套數(shù)證明,所以遲遲未遞交公積金貼息貸款申請。不過,遞件申請之后,卻被告知需要延后,讓她感覺有些忐忑。

  總額50億

  額度緊張在預(yù)料中

  記者了解到,按照原計劃,公積金貼息貸款一年的總額度為50億元,對于額度如何分配,公積金中心此前也沒有明確說法。另一方面,廣州公積金貼息貸款業(yè)務(wù)目前處于試點(diǎn)階段,承辦銀行暫時只有3家,分別為中國銀行廣東省分行、中國建設(shè)銀行廣東省分行、廣州農(nóng)村商業(yè)銀行。有業(yè)內(nèi)人士透露,并不是所有銀行都出現(xiàn)了公積金貼息貸款額度緊張的情況,部分銀行仍然有機(jī)會在月內(nèi)可以申請到。

  “公積金貼息額度緊張和樓市成交反彈有關(guān)。按照目前的業(yè)務(wù)進(jìn)度發(fā)展下去,我們這個月的按揭業(yè)務(wù)量有機(jī)會是去年同期的3倍。”大源按揭總經(jīng)理鄭大源表示,按照原來公積金貼息貸款50億元的年度計劃,以目前的速度不到一年將耗盡,所以貼息貸款額度緊張是可以預(yù)期的。

  莫靜建議,在市場可能出現(xiàn)快速變化的情況下,心急的買家可以考慮重新轉(zhuǎn)戰(zhàn)公積金貸款,她說:“買家需要衡量時間成本,現(xiàn)在公積金貸款如果順利的話,最快只要不到兩個月就可以走完整個流程。”

  市況:業(yè)主反價增多 買家出手變快

  滿堂紅鏈家市場部高級經(jīng)理周峰透露,廣州二手樓市在春節(jié)后快速放量,存在內(nèi)、外兩方面的原因。譬如央行在2015年連續(xù)5次降息產(chǎn)生的疊加效應(yīng),及第一季度各商業(yè)銀行對首套房客戶給予基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再打八五折等,都令準(zhǔn)客戶的月供成本明顯降低。大部分潛在客戶擔(dān)心廣州的樓價會在持續(xù)一年多的相對平穩(wěn)后出現(xiàn)拉升,故抓緊時間在春節(jié)后陸續(xù)入市。據(jù)統(tǒng)計,3月首周,經(jīng)滿堂紅鏈家促成的二手住宅買賣宗數(shù)超過2月整個月的業(yè)務(wù)量;3月前兩周,經(jīng)其促成的二手住宅買賣宗數(shù)也超過1月整個月的業(yè)務(wù)量。成交均價為21037元/平方米,比2月同期上升1.2%。

  “3月是個重點(diǎn)觀察時期,如果3月下旬仍能保持上半月的成交態(tài)勢,則市場有機(jī)會在相關(guān)措施的配合下,繼續(xù)放量。若3月下旬的成交速度放緩,則顯示潛在需求的補(bǔ)充速度落后于市場消化速度,階段性調(diào)整或不可避免。”周峰表示。

  合富置業(yè)市場經(jīng)理梁燕明則表示,在契稅新政上周正式落地的利好刺激下,廣州二手樓市有望延續(xù)升溫的趨勢,也有可能催谷大戶型交投進(jìn)一步升溫,而剛需買家一步到位購置大戶型的情況,也有可能增加。不過,需要留意的是,隨著買賣雙方對后市看漲預(yù)期的增強(qiáng),業(yè)主反價的現(xiàn)象也逐漸增多,反價幅度一般在5%左右。買家因擔(dān)心后市漲價,而加快了購房速度,從看房到?jīng)Q定買房,一般僅需2~5日,考慮時間較長的也僅是一周左右,較之前明顯提速。 (記者賴偉行)

責(zé)任編輯:yjh

(原標(biāo)題:新華網(wǎng))

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