駐馬店市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定之三
摘要:駐馬店市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定第十九條 沿城市道路兩側(cè)的建筑物后退道路紅線的最小控制距離不得小于表3-2(詳見駐馬店網(wǎng)和駐馬店市城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng)站)的要求。特殊項(xiàng)目退讓道路紅
駐馬店市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定
第十九條 沿城市道路兩側(cè)的建筑物后退道路紅線的最小控制距離不得小于表3-2(詳見駐馬店網(wǎng)和駐馬店市城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng)站)的要求。特殊項(xiàng)目退讓道路紅線距離由市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)、功能、形態(tài)、體量合理確定。
第二十條 一般建筑物退讓綠線、藍(lán)線距離在符合建筑間距要求的前提下,按照表3-3(詳見駐馬店網(wǎng)和駐馬店市城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng)站)執(zhí)行。特殊項(xiàng)目退讓綠線、藍(lán)線距離由市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)、功能、形態(tài)、體量合理確定。
第二十一條 在鐵路沿線進(jìn)行建設(shè)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵守《鐵路安全管理?xiàng)l例》(國務(wù)院第639號令)的相關(guān)規(guī)定。
第二十二條 電力線路保護(hù)區(qū)內(nèi),不得新建、改建、擴(kuò)建建(構(gòu))筑物。
(一)架空電力線路保護(hù)區(qū),指導(dǎo)線邊線向外側(cè)延伸所形成的兩平行線內(nèi)的區(qū)域。一般地區(qū)沿架空電力線路兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建建筑物,其后退導(dǎo)線邊線距離除有關(guān)規(guī)劃另有規(guī)定外,不得小于以下距離:1千伏~10千伏、5米,35千伏~110千伏、10米,110千伏~330千伏、15米,500千伏、30米。
注:1.市區(qū)和城鎮(zhèn)人口密集地區(qū),沿架空電力線路兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建建筑物,其后退線路中心線距離應(yīng)符合電力管理的有關(guān)規(guī)定。
2.電力電纜線路保護(hù)區(qū)指地下電力電纜線路向外兩側(cè)延伸所形成的兩平行線內(nèi)的區(qū)域,其每邊向外延伸的距離應(yīng)不小于
3.變電站應(yīng)按電力行業(yè)有關(guān)部門規(guī)范留足安全防護(hù)距離。
(二)架空電力線路接近或跨越建筑物的安全距離按表3-4、表3-5控制。表3-4(詳見駐馬店網(wǎng)和駐馬店市城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng)站)1KV~330KV架空線導(dǎo)線與建筑物之間的垂直距離表,表3-5(詳見駐馬店網(wǎng)和駐馬店市城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng)站)架空電力線路導(dǎo)線與建筑物之間安全距離表。
(三)城市架空電力線路導(dǎo)線與地面、街道行道樹之間最小垂直距離按表3-6、表3-7控制。
表3-6(詳見駐馬店網(wǎng)和駐馬店市城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng)站)架空電力線路導(dǎo)線與地面間最小距離表(在最大計(jì)算導(dǎo)線弧垂情況下) 。注:1.居民區(qū):指工業(yè)企業(yè)地區(qū)、港口、碼頭、火車站、城鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)等人口密集的地區(qū);2.非居民區(qū):指居民區(qū)以外的地區(qū),雖然時(shí)常有人、車輛或農(nóng)業(yè)機(jī)械到達(dá),但房屋稀少的地區(qū);3.交通困難地區(qū):指車輛、農(nóng)業(yè)機(jī)械不能到達(dá)的地區(qū)。
表3-7 (詳見駐馬店網(wǎng)和駐馬店市城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng)站)城市架空電力線路導(dǎo)線與街道行道樹之間最小垂直距離表。
第三節(jié) 建筑間距
第二十三條 建筑間距的確定應(yīng)當(dāng)綜合考慮日照、防災(zāi)、消防、環(huán)保、國家安全、管線敷設(shè)、建筑保護(hù)、建筑節(jié)能、視覺衛(wèi)生以及空間環(huán)境土地合理利用等因素。
第二十四條 住宅建筑間距應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ),保證受遮擋住宅至少需獲得日照的居住空間,在大寒日有效日照時(shí)間(8時(shí)至16時(shí))內(nèi)的滿窗累計(jì)日照時(shí)間不低于2小時(shí),日照時(shí)間計(jì)算起點(diǎn)為住宅底層窗臺面。
托兒所、幼兒園的生活用房應(yīng)滿足冬至日底層滿窗日照不少于3h(小時(shí))的要求。
老年人居住用房,殘疾人住宅的臥室、起居室,醫(yī)院病房樓,療養(yǎng)院半數(shù)以上的療養(yǎng)室,中小學(xué)的南向的普通教室應(yīng)符合冬至日不小于2h(小時(shí))的日照標(biāo)準(zhǔn)。
舊城區(qū)改造項(xiàng)目不得降低或惡化周邊用地建筑物原有合法權(quán)益范圍內(nèi)的日照標(biāo)準(zhǔn);舊城區(qū)改造項(xiàng)目內(nèi)部新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低,但不應(yīng)低于大寒日滿窗日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)要求。
違法建筑、臨時(shí)建筑以及已辦理拆遷手續(xù)的擬搬遷住宅建筑不視為被遮擋日照的建筑,其間距由市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門會同相關(guān)部門核定。
規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)單位應(yīng)對編制的日照分析報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。由于日照分析報(bào)告結(jié)果不真實(shí)、不準(zhǔn)確而產(chǎn)生后果的,編制《日照分析報(bào)告》的單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
備注:新建項(xiàng)目周邊原合法居住建筑日照條件高于大寒日有效日照時(shí)數(shù)2小時(shí)的,新建項(xiàng)目應(yīng)保證受影響居住建筑大寒日有效日照時(shí)數(shù)滿足2小時(shí)的合法權(quán)益;新建項(xiàng)目周邊原合法居住建筑日照條件低于大寒日有效日照時(shí)數(shù)2小時(shí)的,新建項(xiàng)目應(yīng)保證受影響居住建筑大寒日的有效日照時(shí)數(shù)不再減少。
第二十五條 醫(yī)院病房樓、休(療)養(yǎng)院住宿樓、幼兒園、托兒所生活用房和中學(xué)、小學(xué)教學(xué)樓等與相鄰建筑的間距應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范執(zhí)行并符合表3-12(詳見駐馬店網(wǎng)和駐馬店市城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng)站)要求。
第二十六條 當(dāng)相鄰建筑所處場地有地形高差,地形為陽坡時(shí),其建筑間距為南側(cè)高度減去地形相對高差;其余坡度方向和布置方式的建筑間距均應(yīng)將地形相對高差加入處于較高位置的建筑高度,按前述有關(guān)條款執(zhí)行。(未完待續(xù))
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(原標(biāo)題:駐馬店網(wǎng))
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