30家上市房企三季報業(yè)績預警 五成房企虧損
摘要: 據中國之聲《全國新聞聯播》報道,滬深兩市共計30家上市房企近日公布了今年三季報業(yè)績預告。其中,15家房企預告凈利潤虧損。業(yè)內分析:房地產行業(yè)暴利時代結束,新常態(tài)
據中國之聲《全國新聞聯播》報道,滬深兩市共計30家上市房企近日公布了今年三季報業(yè)績預告。其中,15家房企預告凈利潤虧損。業(yè)內分析:房地產行業(yè)暴利時代結束,新常態(tài)經營模式正在建立過程中。
從目前公布的2015年三季報業(yè)績預告上市房企來看,中小房企占比較大,30家上市房企有一半企業(yè)處于業(yè)績虧損,預虧損額度最高的是嘉凱城,約在 6億元,該企業(yè)2009年凈利高達11.97億元;其次是鐵嶺新城,預虧損額為8000萬元左右,下降4668%。而這其中有10家上市房企是首次出現虧損。中國房地產數據研究院執(zhí)行院長陳晟認為,盡管上述30家房企不能代表A股140多家房企的整體表現,但也折射出目前房地產行業(yè)變動水平和整體狀況。
陳晟分析稱,主要原因和這些企業(yè)的布局有關,如果是一線,業(yè)績肯定會好,如果是二三線、三四線為主就一定會起伏。還有,現在有很多雖然是歸到房地產類型里面的,但是主業(yè)已經在調整中了,所以業(yè)績也會出現下滑。
值得注意的是,盡管多家虧損企業(yè)都發(fā)布了重組計劃,但進展程度不盡相同,目前來看,重組成功者甚少。有專家分析,房企在擴大銷售規(guī)模的過程中,經營成本相對比較大,項目背后的土地、投資、運營等成本偏高,盈利水平因此不可能大幅提升。陳晟表示:房地產行業(yè)暴利時代消逝、新常態(tài)經營模式正處于建立過程中。
陳晟稱,房地產已經從“黃金十年”進入到“翡翠十年”,這意味著它需要更多的挑選“鉆石”的能力,就是挑選區(qū)域、產業(yè)、匹配的邏輯,同時要重運營,輕開發(fā),這是未來的一種趨勢。行業(yè)的平衡性是很脆弱的,要具備小心翼翼的把控能力,所以我們稱為是“翡翠十年”。 (記者郭淼 莊勝春)
責任編輯:yjh
(原標題:新華網)
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