標桿房企拿地兇猛 創(chuàng)8個月新高
摘要: 隨著樓市政策逐步寬松,一級銷售市場的普遍回暖,帶來去庫存化的同時,也點燃房企拿地熱情。中原地產(chǎn)據(jù)房企公開數(shù)據(jù)統(tǒng)計截至昨日,國內(nèi)排名TOP30中包括萬科、保利、恒
隨著樓市政策逐步寬松,一級銷售市場的普遍回暖,帶來去庫存化的同時,也點燃房企拿地熱情。中原地產(chǎn)據(jù)房企公開數(shù)據(jù)統(tǒng)計截至昨日,國內(nèi)排名TOP30中包括萬科、保利、恒大、萬達、中海、碧桂園等在內(nèi)的20大標桿房企,進入9月以來,拿地總額高達328.34億元,刷新了今年近8個月的最高紀錄,僅次于1月份的567.97億元。
房企拿地熱情重燃
依據(jù)數(shù)據(jù)可以看出,今年1月份以后土地市場就陷入低迷,上述20家標桿房企連續(xù)4個月拿地額都在200億元以內(nèi)。而包括遠洋、綠地、方興等多家企業(yè)甚至保持了數(shù)月0拿地的狀態(tài)。但進入6月份以后,土地市場出現(xiàn)逆轉(zhuǎn),房企拿地數(shù)量開始明顯增加,拿地金額也隨之增加,并保持連續(xù)突破200億元的水平。連之前拿地較少的企業(yè)也再度重返市場。
進入9月以來,萬科、方興、世茂、萬達等企業(yè)也紛紛進入土地市場,在一二線城市拿地更加“不手軟”,高價地頻出。北京等城市在9月初連續(xù)成交了數(shù)宗樓面價超過5萬的高價地塊。
供應(yīng)稀缺,一線城市土地市場競爭激烈
包括北上廣深在內(nèi)的一線城市近年來土地成交數(shù)量銳減,成交金額也在不斷下降,但樓面價卻持續(xù)上升。據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù),截至9月上半月,一線城市土地合計成交325宗,總土地成交額為2527.98億元,同比2014年下降了25%。而一線城市的住宅土地在今年內(nèi)均價為14717元每平米,同比2014年每平米漲幅高達26%,土地供應(yīng)的稀缺,導致一線土地市場不斷出現(xiàn)“搶地大戰(zhàn)”。
業(yè)內(nèi)人士認為,一二線城市雖然也處于調(diào)整中,但需求基礎(chǔ)依然龐大,統(tǒng)計局房價數(shù)據(jù)也能看出,一二線城市已開始全面上漲,而三四線城市因為庫存居高不下,未來樓市走向不容樂觀;因此重倉一二線城市將會是大多數(shù)房企的選擇。但這也意味著未來,一二線城市的土地市場競爭將會越來越激烈。(記者李捷)
責任編輯:yjh
(原標題:新華網(wǎng))
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