我市住房公積金貸款新政出爐

裝修可用公積金貸款最高額度為20萬元

□蘇弼坤   胡江濤

現(xiàn)在買房絕對(duì)是件大事，動(dòng)輒幾十萬元甚至上百萬元。很多市民有這樣的經(jīng)歷：好不容易湊足了房款，卻沒錢裝修?，F(xiàn)在，有一個(gè)好消息要告訴大家：即日起，市民裝修可用住房公積金貸款了。

昨日，記者從市住房公積金管理中心獲悉，為改善居住條件，該中心將對(duì)住房公積金政策進(jìn)行相關(guān)調(diào)整。

放寬貸款條件

筆者獲悉，調(diào)整后的住房公積金貸款條件將放寬，對(duì)于繳存職工家庭首次使用住房公積金購買自住房的，貸款最低首付款比例調(diào)整為20%。已經(jīng)使用住房公積金并已經(jīng)結(jié)清貸款的繳存職工，再次申請(qǐng)住房公積金購買自住房的，貸款最低首付款比例調(diào)整為30%。

據(jù)市住房公積金管理中心主任張新領(lǐng)說，調(diào)整前，個(gè)人已經(jīng)結(jié)清公積金住房貸款的，6個(gè)月后才能再次申請(qǐng)。調(diào)整后，此項(xiàng)規(guī)定取消。調(diào)整前，個(gè)人住房公積金貸款最高額度市區(qū)為35萬元，縣直為30萬元，單職工及單身職工貸款額度為25萬元。調(diào)整后，市區(qū)提高至45萬元，縣直提高至40萬元，單職工及單身職工提高至35萬元。

另外，最長(zhǎng)貸款年限也由現(xiàn)行的20年提高至30年，貸款期限可在職工剩余在職年限的基礎(chǔ)上順延5年。

開展裝修貸款業(yè)務(wù)

據(jù)了解，市住房公積金管理中心在河南省首創(chuàng)開展了裝修貸款業(yè)務(wù)。

凡繳存職工在市住房公積金管理中心無貸款、無擔(dān)保的，可憑個(gè)人家庭名下的現(xiàn)房或期房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金裝修貸款。此種貸款金額將不超過房?jī)r(jià)的三分之一，最高貸款額度為20萬元，最長(zhǎng)貸款年限為10年。同時(shí)，3年以內(nèi)的房產(chǎn)證無需評(píng)估，房屋價(jià)值以個(gè)人契稅完稅證的房屋價(jià)值為依據(jù)，3年以上的房產(chǎn)證，房屋價(jià)值由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估后，綜合確定房屋價(jià)值。

張新領(lǐng)表示，如果條件合適，他們還將開展物業(yè)費(fèi)等相關(guān)住房消費(fèi)的貸款業(yè)務(wù)。

異地繳存可本地貸款

“在此次政策調(diào)整中，探索省內(nèi)住房公積金繳存省內(nèi)異地互認(rèn)，發(fā)展異地貸款業(yè)務(wù)成了一個(gè)新亮點(diǎn)。”張新領(lǐng)說。

按照最新的政策，如果繳存職工是在就業(yè)地（非本市）繳存住房公積金，但是在戶籍所在地購買自住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

公積金提取條件放寬

“除了貸款方面相關(guān)政策的調(diào)整外，此次還對(duì)公積金的提取做出了相應(yīng)調(diào)整，首先放寬了提取條件，其次對(duì)于租房職工也開展了房租提取。”張新領(lǐng)說，對(duì)于正常繳存住房公積金，且符合租房提取條件的職工，可每年提取房租一次。