小區(qū)還缺少點兒啥
有了“水系”景觀、監(jiān)控設(shè)備 業(yè)主:少些“瑕疵” 多些完美
摘要: 小區(qū)水系景觀也存在安全隱患?!鹾瓭? 文/圖在市區(qū)一些小區(qū),除了因設(shè)計不合理存在安全隱患外,還有一些人為的“軟隱患”在破壞小區(qū)的宜居性,有的是業(yè)主安全
小區(qū)水系景觀也存在安全隱患。
□胡江濤 文/圖
在市區(qū)一些小區(qū),除了因設(shè)計不合理存在安全隱患外,還有一些人為的“軟隱患”在破壞小區(qū)的宜居性,有的是業(yè)主安全意識不強,有的是保安責(zé)任心不夠,有的是物業(yè)管理不到位……這些現(xiàn)象看似不要緊,卻影響業(yè)主的居住心情。業(yè)主購房,除了希望小區(qū)漂亮外,還盼望小區(qū)少些“瑕疵”。
小區(qū)“水系”景觀有隱患
隨著收入的不斷增加,大家追求高品質(zhì)生活的意愿愈加明顯,要求居住的小區(qū)設(shè)施全、景觀漂亮。因此,不少房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)樓盤時都非常注重社區(qū)景觀建設(shè),而水系景觀成為重中之重。在宣傳樓盤時,他們也都會花重墨介紹水系景觀。
但是,從合肥阜南傳出一則消息給大家敲響了警鐘:今年夏天,一名兩歲半的男童在所住小區(qū)的魚池內(nèi)溺水身亡。
近日,筆者在采訪中發(fā)現(xiàn),在我市部分擁有水系景觀的小區(qū),不少業(yè)主稱水系景觀存在安全隱患。
“這個池塘的水不深,但池塘邊長有苔蘚。別說小孩,就連大人走在上面,也很容易滑倒。”市民趙先生說,包括他在內(nèi)的不少業(yè)主都意識到小區(qū)水系景觀存在安全隱患,帶孩子玩的時候也十分小心,但是,一些稍大的孩子會獨自在池塘邊玩耍,非常危險。
該小區(qū)物業(yè)管理公司表示,考慮到安全問題,他們不會把池塘注滿水。但一些業(yè)主認(rèn)為,哪怕池塘的水淺,這么冷的天,掉進水里也會很難受。他們建議小區(qū)物業(yè)管理公司在池塘周圍安裝護欄。
部分小區(qū)監(jiān)控設(shè)備成擺設(shè)
今年10月的一天,市民劉惠在家做午飯時突然聽到停在樓下的電動車“滴”一聲。她隨即下樓,發(fā)現(xiàn)電動車的電瓶不見了。
得知劉惠的電動車電瓶被盜的消息后,很多業(yè)主都非常緊張。
讓劉惠想不到的是,小區(qū)物業(yè)公司對此不以為然。該小區(qū)物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為,小區(qū)有地下停車庫,劉惠沒有按規(guī)定把電動車停在地下車庫里。因此,電動車電瓶被盜跟物業(yè)公司沒有關(guān)系。
“既然我交了物業(yè)管理費,小區(qū)保安就應(yīng)該為我的財產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。”劉惠說,她要求物業(yè)公司調(diào)取監(jiān)控錄像,但物業(yè)公司稱攝像頭壞了,物業(yè)公司正在修。
筆者在采訪中了解到,不少小區(qū)的攝像頭壞掉后,物業(yè)公司長期不維修,導(dǎo)致攝像頭成擺設(shè)。
“買得起馬,還配不起鞍嗎?”劉惠很疑惑,“小區(qū)花那么多錢買監(jiān)控設(shè)備,難道不舍得花錢維修?”
采訪中,一些業(yè)主表示,有關(guān)部門或物業(yè)公司投入那么多資金安裝監(jiān)控攝像頭,希望能真正起到“保護神”的作用,不能讓它們成為“睜眼瞎”。
“大叔級保安”看門不安全
筆者在采訪中了解到,市區(qū)不少小區(qū)存在這種現(xiàn)象:雖配有保安,但難以對不法分子形成威懾作用。究其原因,除了小區(qū)在監(jiān)控設(shè)備方面存在漏洞外,“大叔級保安”也成為主要因素。
“我們小區(qū)的保安都是些退休的老年人,年齡比較大。小偷在夜晚進來,他們起不了啥作用。”市區(qū)一小區(qū)業(yè)主王仁付反映,他們小區(qū)只有一對老年夫妻負(fù)責(zé)安全、衛(wèi)生等。
據(jù)了解,目前,我市居民小區(qū)主要分為三類。一是由具有資質(zhì)的物業(yè)公司管理的小區(qū)。此類小區(qū)多是規(guī)模較大的房產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā),交工時間不長,配套設(shè)施齊全,物業(yè)費也較高。二是單位家屬院。這些小區(qū)的管理人員大都是單位招聘的專業(yè)人員,由單位負(fù)責(zé)發(fā)工資。管理此類小區(qū)不以營利為目的,收取的物業(yè)費較低。最后一類是無正規(guī)物業(yè)公司管理的小區(qū)。這些小區(qū)的安全、衛(wèi)生大多由一些老年人負(fù)責(zé)。他們靠收取物業(yè)費和衛(wèi)生費維持日常開支。
居住在第二類小區(qū)里的業(yè)主,彼此都很熟悉,方便管理,出現(xiàn)的問題較少。
最讓人不放心的是第三類小區(qū)。此類小區(qū)保安的年齡普遍偏大。他們要么是離退休人員,要么是小區(qū)業(yè)主介紹的老年人。這些老年人的優(yōu)勢是守時、守規(guī)矩,但劣勢也很明顯。他們對不法分子起不到威懾作用,不能保護業(yè)主的財產(chǎn)安全。
不過,也有業(yè)主表示,保安的薪水低,還需要熬夜值班,年輕人都不愿意干,這才導(dǎo)致“大叔級保安”出現(xiàn)。
責(zé)任編輯:wc
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