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辦房產(chǎn)證交押金 開發(fā)商:收的是辦房產(chǎn)證的預(yù)付款

2014-05-19 23:38 來源:駐馬店網(wǎng) 責(zé)任編輯:guanli
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摘要: □晚報(bào)記者 劉永奇實(shí)習(xí)生 鄧海天本報(bào)訊 市民王女士在市區(qū)一小區(qū)買了套新房,收房時(shí),她被告知要交2000元的房產(chǎn)證押金。辦理房產(chǎn)證還要“額外”交錢?王女士對此感到困惑。昨日下午,該小區(qū)售樓部負(fù)

□晚報(bào)記者 劉永奇實(shí)習(xí)生 鄧海天

本報(bào)訊   市民王女士在市區(qū)一小區(qū)買了套新房,收房時(shí),她被告知要交2000元的房產(chǎn)證押金。辦理房產(chǎn)證還要“額外”交錢?王女士對此感到困惑。昨日下午,該小區(qū)售樓部負(fù)責(zé)人告訴記者,這項(xiàng)費(fèi)用是開發(fā)商為業(yè)主辦房產(chǎn)證時(shí)代收的,辦證后若有結(jié)余將退給業(yè)主。

不交錢就無法辦理房產(chǎn)證

昨日上午,市民王女士向記者反映,她在市練江大道西段一小區(qū)買了一套住房。收房時(shí),該小區(qū)售樓部的銷售人員告訴她要交2000元的房產(chǎn)證押金。如果不交錢,不僅收不到房子,而且沒法辦理房產(chǎn)證。

“買房子的時(shí)候,我沒聽說辦房產(chǎn)證還要交押金。”王女士說,自己在其他小區(qū)居住的朋友從來沒有遇到過這種情況,銷售人員也沒說明白這2000元到底是什么費(fèi)用,所以她很疑惑。

開發(fā)商:為業(yè)主代收辦證費(fèi)用

辦房產(chǎn)證為何要“額外”交錢?昨日下午,該小區(qū)售樓部負(fù)責(zé)人李經(jīng)理回答了這個(gè)問題。她告訴記者,該小區(qū)部分業(yè)主在簽訂購房合同時(shí),委托開發(fā)商為其代辦房產(chǎn)證。現(xiàn)在收取這個(gè)費(fèi)用主要是為了順利地為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。

“雖然有些業(yè)主委托我們代辦房產(chǎn)證,但一些業(yè)主購房的時(shí)間不同,辦理房產(chǎn)證的時(shí)間也不同,而開發(fā)商在不同時(shí)期辦證的費(fèi)用是不一樣的,所以要預(yù)收一部分費(fèi)用。”李經(jīng)理說,“房產(chǎn)證辦好后,我們會依據(jù)規(guī)范的發(fā)票和業(yè)主對賬,多余的費(fèi)用將退給業(yè)主”。

記者了解到,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,居民辦理房產(chǎn)證只需要繳納契稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)。如果是按揭買房,居民還需繳納評估費(fèi)和按揭手續(xù)費(fèi)。這些費(fèi)用全部交清后,即可辦理房產(chǎn)證。本報(bào)法律顧問劉建鋒認(rèn)為,業(yè)主在簽訂購房合同時(shí),可不委托開發(fā)商辦理房產(chǎn)證。這樣就不用交納額外費(fèi)用了。

“開發(fā)商辦理房產(chǎn)證時(shí),相關(guān)部門出具的都是正規(guī)發(fā)票。房產(chǎn)證辦好后,業(yè)主可以對照房產(chǎn)證收費(fèi)項(xiàng)目逐一核實(shí)。”劉建峰說。

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(原標(biāo)題:駐馬店網(wǎng))

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