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我市房地產(chǎn)“先稅后證”機(jī)制出臺

2014-05-12 06:01 來源:駐馬店新聞網(wǎng) 責(zé)任編輯:lidong
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摘要: 本報訊 (記者 商德柯)近日,記者從市地稅局獲悉,我市從6月1日全面推行新的房地產(chǎn)稅收管理辦法,在全省率先開發(fā)、使用房地產(chǎn)稅收征管信息系統(tǒng),實行“先稅后證”的管理辦法,強(qiáng)化稅收管理,堵塞稅收漏洞

 

本報訊 (記者 商德柯)近日,記者從市地稅局獲悉,我市從6月1日全面推行新的房地產(chǎn)稅收管理辦法,在全省率先開發(fā)、使用房地產(chǎn)稅收征管信息系統(tǒng),實行“先稅后證”的管理辦法,強(qiáng)化稅收管理,堵塞稅收漏洞,實現(xiàn)房地產(chǎn)稅收的科學(xué)化、精細(xì)化管理目標(biāo),及時將經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果轉(zhuǎn)化為稅收收入,促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。

近年來,隨著我市經(jīng)濟(jì)和人民住房條件的改善,我市的房地產(chǎn)業(yè)也得到了快速發(fā)展,房地產(chǎn)稅收大幅度增長,已經(jīng)成為我市財政收入的重要來源。同時,由于其行業(yè)特殊性,并涉及土地、房產(chǎn)、城建等部門,涉及范圍廣,環(huán)節(jié)多,稅種也多,房地產(chǎn)稅收征管一直是稅務(wù)部門征管工作的一個難點和重點。由于征管手段簡單落后,地稅部門在現(xiàn)行管理模式下,一是難以及時掌握納稅人準(zhǔn)確的房產(chǎn)、土地涉稅信息,不能對稅源進(jìn)行有效監(jiān)控;二是稅務(wù)部門對房地產(chǎn)納稅人稅收控管手段有限,單靠稅務(wù)一家部門很難有效地控管全市房地產(chǎn)稅收,對于有意逃避稅收的納稅人只能在事后被動地進(jìn)行追繳,房地產(chǎn)稅收的流失現(xiàn)象比較嚴(yán)重,原有的房地產(chǎn)稅收征管機(jī)制已經(jīng)跟不上時代要求,稅收征管手段已經(jīng)不能適應(yīng)房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展和信息化要求,建立新的征管機(jī)制已是必然要求。

為加強(qiáng)我市房地產(chǎn)稅收征管工作,市政府制定下發(fā)了《駐馬店市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的工作意見》及《駐馬店市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理工作的實施方案》,要求建立“政府主導(dǎo)、部門配合、信息共享、流程監(jiān)控、先稅后證”新的房地產(chǎn)稅收管理工作機(jī)制,并由房產(chǎn)、土地、財政等房地產(chǎn)相關(guān)職能部門積極配合,與稅務(wù)部門信息共享,實行“先稅后證”的征收新模式?!跋榷惡笞C”的管理辦法,即房管局、土管局必須在交易變更過戶前將產(chǎn)權(quán)基本資料交稅務(wù)部門進(jìn)行稅款清算,憑稅務(wù)部門為納稅人出具的《稅收完(免)稅證明》辦理變更交易手續(xù),否則房產(chǎn)、土地部門不得辦理權(quán)屬變更過戶登記手續(xù)。通過實施“先稅后證”的房地產(chǎn)稅收征管新模式,實現(xiàn)對房地產(chǎn)業(yè)稅前、稅中、稅后等多個環(huán)節(jié)的動態(tài)管理,逐步建立和完善稅源監(jiān)控體系,構(gòu)筑防止稅源流失的聯(lián)動機(jī)制。

新的房地產(chǎn)稅收管理工作機(jī)制一個最大的特色就是在稅收征管環(huán)節(jié)中突出了其他職能部門的協(xié)稅作用。為提高效率,順利推行新模式,市地稅局開發(fā)了《駐馬店市房地產(chǎn)稅收征管信息系統(tǒng)》,通過這個系統(tǒng),建立土地、房產(chǎn)部門信息共享機(jī)制,實現(xiàn)源泉控稅目標(biāo)。該系統(tǒng)通過對房產(chǎn)、土地存量及交易、租賃信息的監(jiān)控,逐步建立和完善稅源監(jiān)控體系,從而將房地產(chǎn)業(yè)的稅收征管納入規(guī)范化、制度化、科學(xué)化的管理軌道。同時,在全面掌握基礎(chǔ)信息的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步實現(xiàn)與房管部門、國土部門的信息共享機(jī)制,建設(shè)房地產(chǎn)稅收科學(xué)管理的協(xié)作機(jī)制,實現(xiàn)房地產(chǎn)稅收的依法征收和應(yīng)收盡收。此舉在我省房地產(chǎn)稅收信息化建設(shè)中尚屬首例。

 

責(zé)任編輯:lidong

(原標(biāo)題:駐馬店新聞網(wǎng))

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